炒房者和开发商，现在是热锅的蚂蚁，资金很紧张，三水平均房价应在3500左右

清水凉茶

笑春风 发表于 2011-11-7 20:59
三水地块起拍价一般楼面价约1000元每平方米，去年冬的地皮价达到最高，西河路的原氮肥厂（颐澳园）楼面价 ...

高丰噶地 基本都几1800~2200，恒福&雅居乐果几块可以查下~

笑春风

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三水区西南街道高丰村民委员会“坦田”（土名）地块一，2011年8月以2.02亿元拍出，折合楼面价约1600元每平方米。

文塔

割肉离场系最明智的选择！

dj-mai

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卖地铺都差不多够给地价了。

kenmy

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我现在买的地方据闻当时是700元地价左右，最终来到我手上是4650元，而且是内部的价格了，零售价与地价之间大约是7倍。如果按照这样的比率，地价1300*7，大约是9000元左右。当然，呢的系大约计出来的，我不是专业人员，如有错误还请指正。上星期听同学说，在村里盖房子，单单人工就350元/方，还不算材料，而且没有打桩，这样算来，楼房每平方的造价应该都超一千元，加上地价，税费，还有相关一些“潜规则费”，要3500元成交，睇怕无乜可能啵。

笑春风

kenmy 发表于 2011-11-8 09:18
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我现在买的地方据闻当时是700元地价左右，最终来到我手上是4650元，而且是内部的价格了 ...

一斤白菜成本是1元，你现在买了10元一斤，你能说白菜卖出价应该是成本价的10倍吗？

贵贵贵

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边个讲，做生意一定攒钱架，不过道理虽然系甘讲，不过想降很多好似好难，好似宜家甘啊，政策都出台甘耐咯，虽然出现左降价迹象，实际上好似无降价一样，宜家只能等，体啊边个把持得住，温家宝讲，会坚持政策，那就希望政策能执行到底，楼价降到大众水平。

怎么醉了

天天都听你和“笑春风”在这个版面大吹降价风。
吹了这么久，真正又降了多少呢？
3500，呵呵呵
我都乐见这一刻啊！希望别让楼主失望哦，否则真对不起发了那么多帖子啊

笑春风

怎么醉了 发表于 2011-11-8 20:56
天天都听你和“笑春风”在这个版面大吹降价风。
吹了这么久，真正又降了多少呢？
3500，呵呵呵

不是吹，只是作出一个趋势的判断，房价看跌是毫无疑义的事。当然不是说跌就马上跌，毕竟要开发商少赚点也是要他走投无路的时候才会投降的，开发商毕竟是嗜血的怪兽哦

邀月

非常睇好跌势,中央明白高房价无法令人安居,会导致社会不稳定,已再明确,调控政策不变,各地经适房,廉租房供应增加,选择机会大左,楼市跌势已形成,不过还需占大多数全体广大普通中等中低收者切勿急于入市.令地产有资金回拢之机否则价格会维持高位,未来2-3年并不是入货时机,最好系4-5年后,无论政策点变或松绑,只要无市场一样会降,房地产五同一般日常商品,涉及资金链庞大,还贷系最关键.时间越长对群众越有利,楼龄问题,新盘竞争,轮不得五想降价处理回拢资金,睇准目前形势,就系未到要淋雨路宿地步点都五买楼.