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人生，就是一次次的投资。投资成为一种享受、一种荣耀。然而，投资环境冷清，投资渠道迷茫。存款、债券利率太低?鸦债券、期贷、基金市场低迷；商铺、住宅极不稳定……
哪里才能寻找到逐利资本所要开掘的高价值品种？资本的下一个主体流向与品种又是什么？
地处三水中心的三水花园酒店，作为目前三水惟一的产权式五星级标准酒店，引发了三水投资新风暴。
据了解，上世纪７０年代兴起于欧美的产权酒店，如今已扩展到世界各地。产权酒店集商务、度假、投资于一体，是一种新型的房地产投资和消费模式。产权式酒店的每个客房投资者都享有各自独立的产权。开发商将酒店的客房分拆成独立的产权，出售给投资者。投资者将客房委托酒店管理公司统一出租经营，获取年度分红，同时，还能获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。与住宅写字楼投资、股票投资、储蓄投资及国债投资相比，有投入风险小、回报更丰厚的特点。作为一种特殊投资和消费模式的特殊商品，既是消费又是存储，既是服务又是家产，既可自用又可赠送，是房地产业和旅游业的有效结合，孕育着丰富的商机。产权式酒店已成为目前国际上最为风行的复合型投资方式，受众多专业投资人士青睐，是继储蓄、国债、股票、期货、保险、房地产后投资市场的“第七种武器”。
产权式酒店将房产与酒店经营相结合，向公众提出了一种既是消费又是投资、既是购房置业又是消费享受、既是资本保值更是财富增值的全新概念，孕育着丰富的商机。近１５年来，全世界产权式酒店平均每年以１５％以上的速度递增。在中国也发展迅速，北京、上海、广州、深圳都相继成功推出形式各异的产权式投资理财方式，如广州远洋商务大厦、北京第一城、上海衡山路十一号、深圳丹枫白露，这些产权式酒店生意火爆，租金可观，投资回报诱人。如上海衡山路十一号，是由专业的酒店经营管理公司经营管理的五星级酒店，其人性化的管理模式，足以和世界上任何一家酒店媲美。
产权式酒店的投资价值在于投资产权式酒店享有固定回报，稳定收入套现，由专业酒店管理公司经营，无须投资者劳神；面积一般较小，总价低，首付相对少；７０年的增值潜力，每年固定天数的免费入住，酒店消费优惠，经营委托分红……可谓一次投资，一生荣耀。
从总体上来讲，商务型产权式酒店经营上因为配套营销能力强，没有明显的淡旺季，所以赢利点相对较多。只要酒店所处的地区经济发展稳定、商务活动旺盛，那么商务型产权式酒店成功的概率还是很高的，风险相对较小。另外，从不动产投资品种来看，投资产权式酒店的势力正在急速上升，冲劲很足。目前，银行提供的投资渠道不外乎三种：存款、一些理财品种、房地产投资。其中，用银行贷款来投资的，投资不动产占大多数。这说明不动产投资增值相对有保障。实际上，金融界最爱两种客户，第一种是不动产自用的客户，第二种是不动产长线投资客。
设想一个中产阶级的家庭，有一二百万元的存款，他会买什么呢？做银行存款吗？做股票？买债券？相比较而言，房地产等不动产的风险收益和清晰度要明白得多。这揭示了经济学一个深刻的东西。在经济合同的执行能力不是很强时，房子是看得见的，而法律对金融品种的发展要求力度非常高。如果没有其它的渠道可供发展、可供选择，房地产市场又会成为下一轮波动周期里居民进行投资或者投机的首选。
就三水花园酒店这个个案来说，佛山产权式酒店品种还寥寥无几，三水更是罕见。加上“广佛都市圈后花园”定位的逐渐明晰化以及各方面条件的成熟，人流、物流、资金流都拥向三水，因此三水花园酒店的投资价值就显得很可观。投资三水花园酒店就好比喝“头啖汤”。因此我们就不难理解为何三水花园酒店尚未正式推向市场，即已吸引各类资本趋之若鹜了。
产权式酒店作为一个投资项目，有三“成”把握就可以投资。第一，成长性。买一个未来。现在地产正处于旺盛时期，地区经济发展实力决定了地产发展最终的定位。第二，成熟性。城市化改变了三水的形态，带来更多商机，让人们的生活层次、生产层次向更高迈进。需求永远是经济增长的动力，城市化让这种产权式酒店方式既有它的消费者，又有它的投资者。三水资源丰富，有产业、商业、旅游、文化资源等，给经济发展提供了土壤。成熟性另一个重要表现是三水花园酒店本身的品质，包括硬件、服务都比较完善。第三，诚信性。这种产权式酒店在国内发展的历史有１０多年，诚信是至关重要的，是投资者投资这个物业很重要的依据。
从２０年前购买国债，引发全民第一次投资浪潮；到１０年前，投身“股海”，少量暴富；到５年前，住宅、商铺、公寓等收益性房地产投资饱和；到现在的产权式酒店投资兴起，资本在雪球中滚大，财富在投资中膨胀。
三水花园酒店，三水首席产权式五星级标准酒店，三水创富金矿，即将掀起新一轮投资热潮，淘到的不止是财富，更是世界房东的无比尊贵。
财富讯息：三水花园酒店每周五连续刊登系列广告，凡有收集三水花园酒店系列广告的热心读者，可凭所收集的全部广告，在三水花园酒店内部认购时，参与由三水花园酒店举办的有奖活动。
[Magic299] |
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狗仔卡
发表于 2006-3-26 22:04
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