房价必跌三成以上！想买房的人好好看看

笑春风

提出的理论就是“科学发展，可持续发展，和谐社会”
09年的10万亿天量放贷，房价的连续翻番暴涨，是科学发展？是可持续的？在房价暴涨下，民怨沸腾、骂声一片，是和谐社会？只要他们还有起码的理性，只要他们还有良知，他们就应该会为昨天的失误后悔！就必然会去纠正。事实上现在已经在纠正了。我们没有理由怀疑他们起码的理性，也没有理由怀疑他们的良知，所以也就没有理由怀疑他们的决心！

铁汉

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建筑成本1300左右，包简单装修，去年建了一幢六层共5300方带电梯的

fishrock

笑春风 发表于 2011-8-17 19:58
这位仁兄弄反了，08年的房价下跌是因为07年陆续出台的调控政策，并不是因为金融危机，相反，因为金融危机 ...

只要上面继续滥发货币，物价只会涨不会跌，房价实际价值或许不会涨，但价格肯定会涨。社会贫富分化严重，有钱人为了财富不贬值，不可能放银行存着吃那一年可怜利息。这些热钱总要找出路。总要找东西去炒。炒楼，炒股，炒金属，炒农产品。除非限购能一直做下去，使房子失去投资的功能，否则不可能降。

fishrock

笑春风 发表于 2011-8-17 20:31
提出的理论就是“科学发展，可持续发展，和谐社会”
09年的10万亿天量放贷，房价的连续翻番暴涨，是科学发 ...

指望上面那群王八蛋，你做梦去吧，他们眼里只有政绩。佛山禁摩民怨沸腾，还不是一样照禁。靠他们你等着卖了还给数钱。08年影帝为了GDP，滥发货币，,而且钱全部投入到于民生无关地方，少数人暴富，全国人埋单了，这两年物价飞涨就是08年的恶果，随便有点经济常识都知道这个是必然结果，为何还要滥发，不就是经济数据下滑了他们面子过不去，之后的烂摊子他卸任就不管了。

fishrock

十万亿地方债来了，靠啥还啊，你不会傻到以为靠节约三公消费，降低公墓园收入来还吧，不就是靠卖地，靠开印钞机来还了。

fishrock

铁汉 发表于 2011-8-17 20:58
回复 笑春风 的帖子

建筑成本1300左右，包简单装修，去年建了一幢六层共5300方带电梯的

吹吧你。1300还带电梯装修。装修过的都知道，铺地砖，刮塑，做好水电，大门，房门，卫浴那些最基本的全部搞好，最少都6 ，700一方了。现在装修的人工超贵。

怎么醉了

现在CPI指数居高不下！
资产大鳄都想办法保值增值，甚至普通百姓也在和通货膨胀赛跑。
在中国，没有什么东西是永恒的，除了不动产，至少有70年的使用权限
钱存在银行年年贬值，投资股市，股市又不景气
为了捍卫自己辛苦一辈子挣来的RMB，不投资楼市投资什么？
而政府又靠地产创收，不会眼睁睁看着房产崩溃的。
所以，降到一定的幅度，不可能再让他继续降，牵涉的产业实在太多了
既然限购可以一夜之间出台，为什么不可以一夜之间消失？
君不见广佛限购以来，周围城市的房价是直线飙升，江门甚至飙到30几个点的增长速！
所以。坐等房价狂降！！！！！
不是说没有可能
期待下届政府比较靠谱

笑春风

fishrock 发表于 2011-8-17 21:14
十万亿地方债来了，靠啥还啊，你不会傻到以为靠节约三公消费，降低公墓园收入来还吧，不就是靠卖地，靠开印 ...

关于地方债问题，在限购政策下，卖地收入大幅减少，但今年的财政同比收入还是大幅增加的，地方债问题到底有多大？我们不得而知。再说还可以减持国有股，今天的股票市场已经全流通，完全可以减持国有股来还债，网络中已经有提到这个问题了。

可以预见的是，为了有所交代，也为了平稳过渡，在交班前是绝对不可能放松了，也不会采取特别严厉的打压政策，或许会再扩大限购范围，维持现有政策是最大的可能。在现有政策下，到正式交班还有一年半的时间，开发商还能顶得住一年半的时间吗？

今年以来，三水的供货量并不多，只有时代城、一品，和其他一些尾货，就是在这样的房源下，销售都如此困难。在未来的半年内，将增加誉海尚城，北江明珠，颐澳园，捷和广场等，其中北江明珠，颐澳园，捷和广场都是大盘。

笑春风

]房价短期暴跌不太现实，但再缓慢下跌20%，从现在的6500元均价降到5200左右，这是完全可能的。

笑春风

]房价短期暴跌不太现实，但再缓慢下跌20%，从现在的6500元均价降到5200左右，这是完全可能的。