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市住建局近日公布今年7月房地产交易情况，上月三水成交面积2.89万m2，环比降15.25%；而普通住宅均价为5191.24元/m2，环比降8.35%。
从公布的数据来看，上个月三水楼市持续近几个月以来的下跌趋势：成交套数273套，环比下降13.61%；成交面积2.89万m2，环比下降15.25%；成交金额1.9亿元，下降10.18%；而市民们最关心的普通住宅价格也略有下降，三水区2011年7月份新建住宅销售中，不含别墅、高档公寓的住宅平均成交价格为5191.24元/m2，较上月的5664.65元/m2，下降473.41元，降幅为8.35%。而唯一正增长的是新建住宅平均成交价格，上月为6585.32元/m2，而6月该数据为6213.74，环比增长5.98%。有业内人士认为，出现这种情况是因为上个月别墅成交量占总成交量比重有明显上升所致。
在调控政策继续执行的情况下，各大楼盘也开始大搞活动，争夺有限的客户资源。不少市民收到了各式各样的楼盘促销短信：“送柜机空调，送品牌冰箱，送液晶电视”、“团体VIP客户尊享额外95折”……还有楼盘举办大型演唱会，为楼盘推售造势，也有楼盘推迟开盘时间。
在限购下，银行还提高购房门槛，不少银行把首套房首付都提高至4成，让部分刚需族望房兴叹，而利率提高更是增重了“房奴”们的负担。目前，已有部分楼盘降低了价格。业内人士普遍认为，限购令在年内是不会取消。在这种背景下，不少房地产开发商调低了预期，但随着时间推移，各大楼盘的推售压力也会越来越大，有业内人士认为，包括三水在内的楼盘降价促销，以价换量的可能性较大，至于降价幅度则有待观察。
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高丰片区又拍地
佛山日报讯 记者宾水林报道：位于城北片区的高丰村又有地块拍卖，该地块位于“坦田”(土名)，该宗地面积75.41亩，起拍价2.0222亿元。
据了解，地块位置为西南街道高丰村民委员会“坦田”(土名)，该地块南面为百旺城。出让宗地面积为50276.6平方米(75.41亩)，土地用途为住宅、商服用地。起拍价为2.0222亿元。目前，该土地大部分为鱼塘。宗地动工前，区国土城建和水务局负责将道路贯通至宗地红线边。
今年，高丰片区推地颇为频繁，随着推地的加快，以及更多房地产开发商的进驻，该片区的开发指日可待。但同时雅居乐东侧197亩地块流拍的阴影并未散尽，在目前市场不景气情况下，该地块能否拍出？价格如何？这都有待市场的检验。
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狗仔卡
发表于 2011-8-15 11:37
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