约390万，40年，三水一“旧改”地块拟协议出让！13层商业地标要来了？！

房叔

三水芦苞旧改再提速！

成公路128号地块协议出让公示刚刚挂出，闲置多年的旧厂房离变身商业综合体又近了一大步。

这次公示期为7月29日至8月2日，具体信息速看：


|来源佛山市自然资源局三水分局



出让价约390万，出让年限40年

该地块位于芦苞镇成公路128号，北临成公路，东至现状支路，南、西两侧紧邻恒福水岸小区，总用地面积6508㎡。

地块原为旧厂房，属本次“三旧”改造范围。

根据公示，地块用途为商业用地，兼容商务金融及娱乐功能，具体可涵盖零售商业、批发市场、餐饮、旅馆及公用设施营业网点等业态。

规划容积率介于1.0~2.4之间，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，土地出让年限为40年。

本次出让价390.52万元，受让单位为佛山市三水区芦苞建筑工程有限公司。


|来源佛山市自然资源局三水分局



13层综合体，填补片区商业短板

根据此前规划，该地块将建成一栋13层商业综合体，业态自下而上梯度布局：

底层为购物中心与餐饮区，满足日常消费；中层为商务办公区，激发产业活力；高层为特色酒店，补齐旅游配套。

同时配建150㎡社区卫生服务站，兼顾便民服务。


|项目效果图 图源印象芦苞

从区位来看，项目地处芦苞中心城区核心地段，周边有榕江花园、恒福水岸南苑、成功花园等成熟社区，以及佛山实验技工学校与芦苞涌景观带等，人口密度比较高，具有一定的消费需求。



项目建成后，将填补芦苞中心城区大型商业服务设施的短板，让居民“家门口的消费”成为现实。同时，经济效益同样可观——据测算，项目预计收益约1.15亿元，扣除成本后利润约2488万元。

这是低效土地资源盘活的生动实践，也是芦苞“老城复兴”从蓝图迈向实景的关键一步。

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本文信息仅供参考，具体以实际为准。

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