佛山全面推进不动产登记“土地带押过户”

楼市快讯

2月11日，佛山市自然资源局发布《关于开展不动产登记“土地带押过户”等组合业务的通告》。


通告指出，依法取得国有建设用地使用权或集体建设用地使用权后，同时权利人以该建设用地使用权抵押给抵押权人的，可以申请此组合登记。

而已登记的国有或者集体建设用地使用权，在抵押期间权属发生转移的，同时新权利人以该建设用地使用权抵押给抵押权人，也可以在不注销抵押的情况下申请此组合登记。

其中，“土地使用权首次登记+抵押权首次登记”申请材料主要包括有不动产登记申请书、申请人身份证明材料、土地权属来源证明材料、地籍调查成果、抵押合同(抵押物清单)和主债权合同(简化版本)和其他特殊证明材料，包括土地价款缴清凭证、完税或减免税凭证等，参照《佛山市不动产登记办事指南》提交材料。

而“土地使用权转移登记+抵押权首次登记”申请材料则包括有不动产登记申请书、申请人身份证明材料、不动产权证书(含土地使用证)、不动产转移证明材料、四方协议(新旧抵押权人为同一银行的可为三方协议)、抵押合同(抵押物清单)和主债权合同(简化版本)、完税或减免税凭证等。