投资价值MAX！云东海今年已拍出11宗靓地

楼市快讯

12月24日，佛山市三水区云东海街道韵丰路以南、鲁村路以西地块一及地块三同时进入拍卖环节。经过多轮激烈竞价，两宗地块均顺利成交，溢价率高达43.5%、39.34%，彰显了云东海作为三水“城市客厅”的投资价值。


云东海街道韵丰路以南、鲁村路以西地块三拍卖成交。

地块一由佛山市华臻房地产有限公司以1335万元竞得，溢价率高达43.5%，折合楼面价为3**元/平方米。地块三则由佛山华人置业有限公司以2550万元竞得，溢价39.34%，折合楼面价为3496元/平方米。

作为三水新城，云东海街道一直是各大房企的投资热土，也是近五年来三水区7个镇街里成交规模最大的镇街，五年来土地拍卖保持较高水平的溢价率。2020年开始，云东海街道新建商品住房年度成交面积总量位居全区七镇街之首，成为三水区房地产发展的主要核心区域。

事实上，本月以来，云东海已有四宗地块拍卖成交，其余两块分别为：一宗34.5亩的工业兼容商业用地，以约3740万元的价格成功出让;位于佛北战新产业园一占地169亩的工业地块，由广东盛路智能科技有限公司以约1.01亿元成功竞得。


云东海智造谷的一宗工业兼容商业用地以约3740万元的价格成功出让。

商服用地、工业用地抢手的背后，是云东海日益增长的区域竞争力。近年来，在北向战略驱动下，云东海街道被纳入“佛北城市副中心”规划，城市建设、产业发展持续加速，区域人口规模不断扩大。

作为佛北战新产业园核心起步区，云东海产业经济进入快车道，实现从以旅游开发为主导向以新兴产业为主导转型，不仅是三水发展千亿电子信息产业集群的核心载体，更是省市发展生物医药的千亿产业平台。

瞄准打造三水城市标杆，一直以来，云东海坚持对标一流，持续完善城市交通、教育、医疗、文化等配套。医疗方面，云东海现有覆盖各村居的基层社区卫生服务中心(站)4所，正加速推进新城医院、映海南社区医院建设。


在北向战略驱动下，云东海街道被纳入“佛北城市副中心”规划，城市建设、产业发展持续加速。

教育方面，近年来云东海投入近10亿元高标准建成云东海学校、博文小学、新城小学，辖区共配套20所中小学、幼儿园，学生超万人，新一所九年制义务教育学校正在筹建。

与此同时，云东海街道以“百县千镇万村高质量发展工程”为牵引，以城市配套建设优化、城市更新提质为抓手，推动TOD新城中心片、湿地公园环湖片和森林公园片区联动发展，分别打造新城核心区、运动活力区、康养医美区，打造宜居宜业、宜商宜游的三水城市会客厅。

云东海街道相关负责人说，当下云东海迎来佛北战新产业园、佛北副中心等新机遇，城市品质、城市配套、产业发展进入高质量发展时期。尤其是产业方面，在省市区多重政策红利叠加下，云东海展现强劲发展势头，发展动力十足，未来将迎来庞大的新兴产业人口。

数据显示，截至今年7月底，云东海常住人口已从“七人普”时的9.9万人急速攀升至16.1万人，增幅高达63%。

良好的区位优势、强劲的发展势头、宜居宜业宜游的城市环境，让云东海区域价值日益攀升，成为粤港澳大湾区投资热土。

据统计，今年以来，云东海街道已出让11宗地块，包含商服用地5宗、工业用地3宗、住宅用地1宗、公共服务用地1宗、公用设施用地1宗，面积共计401亩，同比增加4.47%，出让价款59165万元。