三水新“上线”2宗商地，配建农贸市场！位置就在……

房叔

日前，三水乐平挂牌出租2宗商业用地，均于2025年1月3日进行网拍。




|来源三水乐平镇
01
乐平村委会蔗元坑村“门口田”(土名)
宗地面积22764.72㎡，起始价为5万元/亩/年，拟将于2025年1月3日14时30分进行网拍。


|来源出租文件

根据规划，宗地容积率≤2.52，建筑密度≤40，绿地率≥35%。

土地用途为零售商业用地、商务金融用地餐饮用地，旅馆用地，其他商服用地。


|来源出租文件

地块出租年限为33年，租金递增五年为一期，每期的租金按上一期最后一年租金的基础上递增10%。

租金起始总价为74924895.24元。

项目总投资强度须不少于200万元/亩。此外，地块内须建设一个建筑面积不少于2000㎡的农贸市场。

宗地须于1年内动工，3年内竣工。

从位置上看，该宗地就位于齐力大道东侧，新城中路南侧，靠近佛山恒大珺庭。


|区位示意图

02
三江村委会沙塘村“三江公路北”(土名)

该宗地位于三江公路北侧，占地面积2001㎡，起始价18万元/年，拟将于2025年13日15时进行网拍。


|来源出租文件

根据规划，地块容积率≤3.02，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高80米。

土地用途为零售商业用地，批发市场用地，餐饮用地，旅馆用地，商务金融用地，娱乐用地，其他商服用地。


|来源出租文件

地块出租年限为40年，租金递增分13期计算，3年为一期，每期的租金在上期租金基础上递增10%。

租金起始总价为1386.367339万元。宗地要求半年内动工，4年内竣工。

对此，你怎么看呢？欢迎评论区留言~

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