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**门票不低于30万张/年!三水挂牌出租一宗商地,拟打造国家AAAA级景区……

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发表于 2024-11-9 15:16 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东
11月8日,三水芦苞上架出租1宗商服用地,占地面积111679.21㎡,挂牌起始价为184272元/年。
网上报价期限为:

11月29日8时30分—12月11日14时30分。

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|来源佛山市公共资源交易中心

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五个地块捆绑出租 总面积约11万㎡

根据文件,本宗地位于三水区芦苞镇西河上乐塘飞鹰岩地块一至地块五,由五个地块捆绑成一个标的物出租,总面积111679.21㎡(折合167.52亩),权属均为三水区芦苞镇西河村大崀股份经济合作社、三水区芦苞镇西河村龙头股份经济合作社、三水区芦苞镇西河村新屋股份经济合作社、三水区芦苞镇西河村旧寨股份经济合作社共同共有。


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|来源地块出租文件

规划要求容积率≤2.0,建筑密度≤55%,建筑高度<60米,绿地率则根据具体设计方案设定。

土地用途分别为:

地块一、地块三、地块五为餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、零售商业用地、批发市场用地、旅馆用地、娱乐用地;

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|芦苞镇西河上乐塘飞鹰岩地块一

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|芦苞镇西河上乐塘飞鹰岩地块三

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|芦苞镇西河上乐塘飞鹰岩地块五

地块二、地块四:城镇村道路用地(乡村道路用地)

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|芦苞镇西河上乐塘飞鹰岩地块二

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|芦苞镇西河上乐塘飞鹰岩地块四

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租金起始总价约1054万 按照国家AAAA级景区标准文件显示,本宗地挂牌起始价为184272元/年,增价幅度为2000元/次。

租金起始总价10536569.9元,出租年限为40年。

租金递增分八期计算,每5年为一期,第一期不递增,第二至八期在上一期基础上递增10%。

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|来源地块出租文件

按照规划,该宗地用于发展乡村旅游项目,建设溶洞游乐旅游观光等乡村旅游项目,并需按照国家AAAA级景区标准。

需要注意的是,芦苞镇政府将对竞得人项目进行门票数量考核考核期为3年(不可抗力因素除外),自竞得人项目对外营业之日起,前三个完整年度的**门票数量不低于30万张/年,考核期内芦苞镇政府每一个年度对竞得人进行一次考核。


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|来源地块出租文件
整个项目动工时限为半年,建设时限为2.5年,鼓励开发建设实施使用装配式建筑。


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总投资28亿 打造三水文旅龙头项目

11月1日,在佛山市旅游发展大会及佛山市文旅生态合作伙伴大会上,佛山欢乐洞天文旅项目正式签约。

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|项目效果图 图源印象芦苞

据悉,该项目选址三水区芦苞镇,总投资28亿元,以历史遗留矿山修复再利用为基底,主要建设万米溶洞漂流、洞穴水世界、冰雪奇洞等核心景区。

项目分二期建设,其中,一期总投资约8.5亿元,预计2026年5月建成运营。

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|项目效果图 图源印象芦苞

项目将从区位、规模、项目多样性上超越珠三角地区现有溶洞及漂流景区。项目的落地,能进一步盘活芦苞镇的文旅资源,有效推进文化和旅游业态融合,打造三水地区的文旅龙头项目。

对于该项目,你有什么想说的?欢迎来评论区聊聊~

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