9栋住宅，最低8楼！498户！三水一新盘规划出炉！

房叔

三水西南板块，一全新项目即将杀到！
日前，佛山市自然资源局三水分局公示了佛铁毓景小区项目建设工程规划许可批前公示，内部规划同步曝光。


|来源佛山市自然资源局三水分局


规划9栋住宅楼 总户数498户

根据公示，毓景小区项目规划总用地面积24042.05㎡，建筑密度26.59%，容积率2.5，总户数498户。


|来源佛山市自然资源局三水分局

规划有9栋住宅楼和1栋商业楼。

其中，1-3栋，楼高32层，配套社区文化活动站、养老服务设施用房、商业、社区卫生中心等；
5栋、7栋，楼高11层；6栋，楼高9层
8-10栋，楼高8层。其中，9栋配套有商业，10栋旁设有居民健身运动场；
4栋，则为1层高的商业楼。



|项目总平规划图


毓景小区项目位于西南街道西河路北侧地块四，地处北江新区板块，与文塔公园、思贤小学仅一路之隔。


|实景图

回顾2022年12月，佛山市佛铁投资发展有限公司以21640万元竞得项目地块，折合楼面价约3600元/㎡。


|来源佛山市公共资源交易中心

资料显示，项目于2023年6月启动小区建设招标。

今年4月，佛山绿城正式签约佛山三水佛铁毓璟小区项目，代建该项目。


|图源佛山绿城

从区位上来看，地块本身素质不错。

项目周边集聚教育、商业、和生态资源，紧邻银河广场、汇信广场、河口市场、凤凰公园等配套。


|区位示意图

至于房价，项目周边云集了招商樾园、鸿安丽苑（待售）、轩隆雅园等项目，在售均价约8000-12000元/㎡。

值得一提的是，就在10月18日，项目对面的一宗住宅地已成功出让。


|实景图

可以想象，在未来，该两个项目或将正面交锋，必将聚焦市场目光。

最后，你觉得毓景小区会打造成怎样的产品呢？

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JY663669

该项目楼栋有高有低，最低只有8层，而且是望江盘，住着舒服，唔错。

见异不思迁

这种低密度住宅一出，以前容积率3.0以上的高层真就不好出手了。

Ding_Y_

最新公告不是旭辉代建吗？怎么又是绿城了

Ding_Y_

Ding_Y_ 发表于 2024-11-26 22:55
最新公告不是旭辉代建吗？怎么又是绿城了

哦哦，对面那块才是