继西南之后，三水再挂商住地！约2.4亿起拍！这次位置在……

房叔

继西南之后三水再挂牌一宗商住地作为试点项目推进实施城市森林花园住宅建设
起拍价24070万元
拟于11月15日出让

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10月25日，云东海挂牌了一宗商住地，起拍价24070万元，折合起拍楼面价约3718元/㎡，拟将于11月15日15时进行网拍。


|来源佛山市公共资源交易中心

投资不低于4.349亿元  建设为城市森林花园住宅

根据出让文件来看，该宗地位于云东海街道荷园路以北、桃园西路以东，总占地32372.58㎡(折合48.56亩)，规划容积率不高于2，绿地率不低于30%，建筑限高100米。

土地用途为城镇住宅用地，兼容商业用地。

整宗地块投资总额不低于43490万元，动工时限为1年，竣工时限为3年。


|来源佛山市公共资源交易中心

该宗地将作为城市森林花园住宅建设进行开发，地块应采用空中户属庭院住宅、空中共享园林住宅中其中一种或两种共同规划建设方式。

其中，户属空中花园须为悬挑结构，且面积不小于住宅套内建筑面积的30%且不小于30㎡，空间高度不低于5.6米，外挑尺寸应不小于3.5米。
户属空中花园将不计入容积率计算且不计入产权面积。


|来源佛山市公共资源交易中心


邻近三水荷花世界 自然生态环境优越

从位置上看，该宗地就位于三水荷花世界南侧，即三水新城板块。


|区位示意图

目前，附近开发有保利中央公园、保利湖映琅悦、观景华府等项目，均价6500-14500元/㎡不等。



配套方面，则有三水文化中心、荷香湖公园、博文小学、三水中学等。

而值得一提的是，根据此前公布的邓岗黎北地块新控规，宗地西北侧将拟新增规划1所小学和1所初中。


|来源佛山市自然资源局三水分局

本宗宅地将于11月15日15时起竞拍，最后将由谁竞得该宗地呢？

房叔届时会跟进土拍情况，敬请关注!

47401055

一轮操作下来，又是三水国资委全资控股的公司以底价投得，三水国资委左手倒右手，套银行的钱出来。估计都是拿来解决地方政府眼前的债务危机

999

宁愿卖多的地，也不要搞什么房产税，这才是人间清醒！

专诸叱寮

longhjojo

荷花世界彻底没有了

哒哒哒203

荣123

66666666

弥敦道九号

47401055 发表于 2024-10-28 10:50
一轮操作下来，又是三水国资委全资控股的公司以底价投得，三水国资委左手倒右手，套银行的钱出来。估计都是 ...

不准透露国家机密

D-wolves

47401055 发表于 2024-10-28 10:50
一轮操作下来，又是三水国资委全资控股的公司以底价投得，三水国资委左手倒右手，套银行的钱出来。估计都是 ...

你知道得太多

Flish

要是無猜错，所讲的城市森林花园住宅就是碧桂园总部大楼尿样山寨版，官庭或民营夺得都無撒意思，亚洲森林城市建筑版块做得最牛是新加坡，三水邻里中心其实也是山寨。