羡慕呐~！三水这个小区给业主发钱啦！每户都有……

房叔

真的羡慕住了!
日前，北江明珠物业发布了一则给业主派发现金福利的通知。

整个通知用一句话概括就是——物业给业主发钱啦！

这到底是怎么一回事?


北江明珠发钱啦！每户200元！

日前，位于北江新区的北江明珠小区物业发布《关于北江明珠使用外围停车场公共收益给业主派发现金福利》的通知。


|图源北江明珠物业

通知内容重点如下：

1、北江明珠物业服务中心将小区外围停车场公共收益取之于民、用之于民，相关的表决结果已完成公示，表决已由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，已符合《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，表决合法有效。

2、北江明珠物业服务中心将在2024年10月19日、20日两天给全体业主发放200元/户现金福利。




|北江明珠业主领取200元现金福利


观景豪园40万公共收益 分红方案意见征询中

实际上，在三水这并不是“物业给业主发钱”的首个案例。

比如，观景豪园也在10月10日发布了《关于观景豪园小区公共收益分红方案》的意见征询公告。

公告显示，观景豪园小区公共收益节余了一定数额，预计到2025年1月前的余额会达到约40万元左右，服务中心根据年初公布的公共收益分红计划，拟以2024年12月31日的余额为基数，向业主发放公共收益分红。



拟发方案如下:

一、发放对象：观景豪园全体业主(住宅+商铺+车位共3686户)。

二、发放标准：发放总金额÷小区总建筑面积=X元/平方米；

每户分红金额：X元/平方米x每户建筑面积=发放金额(其中人防车位按实际面积计)

三、发放时间：待本方案经征询通过后，再确定发放时间，预计发放的时间会在2025年1-2月，界时服务中心会公布相关细节。

四、发放方式：由于小区户楼较多，有些业主也未入住，为提高发放效率和确保发放的准确性、将通过业主授权的物业费账号、以批量转账方式发放给业主。


看到这，相信很多人都会有疑问，小区公共收益到底包含哪些部分?

在2021年4月1日起实施的《佛山市住宅物业管理条例》(以下称“条例”)中对此有过明确规定：

1、依法利用属于业主共有的停车场、公共场地、绿地、道路等共有部位经营所得的收益;
2、属于业主共有的游泳池、篮球场、会所等公共设施经营所得的收益;
3、利用业主共有的停车场出入设施、电梯间、楼道及户外区域设置广告获得的收益;
4、因公共设施、设备被侵占、损害所得的补偿、赔偿费用;
5、物业管理区域内公共电信设施占用场地使用费等;
6、公共收益的孳息;6、其他依法属于全体业主的收益。

这些公共收益主要用于补充住宅专项维修资金，也可以按照全体业主的决定使用。

对于这笔资金管理，《条例》明确指出，公共收益应当缴存入以业主大会或者业主委员会名义开立的银行账户，业主委员会可自行管理，也可委托会计师事务所进行财务管理。

哎呦，听说很多小区连业委会都没有？！

那，大家就要学学鸿安花园的业主，合法维护自身的利益啦！




|图源新三水APP

你家小区发过分红吗？来评论区聊聊吧~！

加入群聊，聊一聊三水这些事儿

专诸叱寮

asd012

我很乖的哟

66666666