重磅！佛山拟出台“商转公”政策！三水业主们，欢呼吧！

房叔

前方传来重磅消息：“商转公”终于要来了！
10月15日，佛山市住房公积金管理中心党组成员、副主任袁海鹏在做客佛山市新闻传媒中心FM94.6《早晨从946出发》栏目时回应称。

佛山公积金存量房贷利率将于2025年1月1日进行调整。

调整后存量首套房贷款利率将下降至2.85%；存量二套房贷款利率则将下降至3.325%。

此外，其还透露一则王炸消息：

未来我市还计划出台公积金异地冲还贷业务和商业贷款转为公积金贷款业务。




|图源网络

公积金异地冲还贷业务，指在非住房公积金缴存地办理住房公积金贷款后，使用缴存地住房公积金余额偿还贷款地住房公积金贷款的业务。

实际是针对在外地缴存公积金的市民，可以提取出来偿还贷款。

而商业贷款转为公积金贷款业务，是指在本市有尚未结清的个人住房商业贷款，在征得商业银行同意的情况下，转换为个人住房公积金贷款。

目前，该项政策正在研究制定中!

也就是说，当前首套公积金利率2.85%，对比即将调整的存量房贷利率3.55%，还能下降70bp。

具体可以省多少钱?

以100万贷款为例，贷款30年，利息总共62.66万，月供4518元。



如果利率调整成2.85%，总利息变成48.88万，省了约13万，月供则每月减少近400元。




袁海鹏表示，希望通过上述一系列措施，让更多的缴存职工有机会享受住房公积金制度红利，减少房贷利息支出，减轻缴存家庭还贷压力。

这真的是超级利好啊！对此，你怎么看呢？

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专诸叱寮

地产上下游链条拉动

永恒不变xx

我想知几时先可以商转公

X小明

问了又问，还是说没相关政策，不如早点提前还款