政府出手！佛山征集存量房！三水50-120㎡的楼盘，不用慌了？

房叔

50-120㎡！以100㎡以下为主！
继江门、惠州之后，佛山政府也出手买房了！

7月31日，佛山市住房和城乡建设局发布了《关于征集已建成存量商品房用作保障性住房的通知》。


|来源：佛山市住房和城乡建设局

加入群聊，聊一聊三水楼“事”





通知指出，将面向全市五区（禅城区、南海区、顺德区、高明区、三水区）征集已建成存量商品房用作保障性住房项目，用于配售或配租，优先选择整地块或整栋未销售的项目。

其中，用于配售保障房的建面要求在50-120㎡，以100㎡以下为主；用于租赁的单套建面不超70㎡。

征集期限自公告发布之日起至2024年8月31日。

通知原文

佛山市住房和城乡建设局关于征集已建成存量商品房用作保障性住房的通知

各房地产开发企业：

为贯彻落实党中央、国务院关于构建“保障+市场”住房供应体系的重大决策部署，加快推进收购已建成存量商品房用作保障性住房，满足群众多样化住房需求，按照“市场化、法治化”和双方自愿原则，现向社会征集已建成存量商品房用作保障性住房项目，相关要求如下：

一、征集项目范围及期限

(一)征集范围：佛山市五区(禅城区、南海区、顺德区、高明区、三水区)范围内已建成未**的商品房项目;

(二)征集期限：自公告发布之日起至2024年8月31日。

二、收购房源要求

拟收购的已建成存量商品房项目须同时符合下列条件，优先选择整地块或整栋未销售的项目：

(一)用于配售型保障性住房的，单套建筑面积在50平方米以上、不超过120平方米，以100平方米以下户型为主;用于保障性租赁住房的，以单套建筑面积不超过70平方米的小户型为主;

(二)项目已完成竣工验收备案，手续齐全，符合办理商品房首次登记条件;

(三)抵押合同明确转让须经抵押权人同意的，抵押人应当取得抵押权人同意;

(四)项目涉及债权债务关系清晰。

三、参与征集需提交资料

(一)企业营业执照、资质证书等;

(二)竣工验收备案证明材料;

(三)参与征集已建成存量商品房信息表;

(四)企业资产负债和法律关系情况说明;

(五)法定代表人身份证明复印件，或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证明复印件。

以上资料均需加盖企业公章。

四、其他事项

有意参与征集的房地产企业可通过电子邮件或邮寄或现场送达资料。

工作咨询电话：0757-82031202。

材料提交地点：佛山市禅城区祖庙街道城门头西路4号西楼603，电子版材料可发送至邮箱fszjzfk@fszj.foshan.gov.cn。

佛山市住房和城乡建设局2024年7月31日


其实，佛山拟收购商品房作为保障性住房，是遵循了今年国家发布的相关政策。

5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开，会上指出，商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。

6月20日，住房城乡建设部召开了“收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议”，并明确表示，要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。

据克而瑞数据显示，截至2024年4月底，佛山住宅去化周期为24.7个月，库存量为8.5万套，面积约999.59万㎡。

五区中，三水区商品住宅库存套数最少，共10172套，去化周期为25.6个月。



|截至2024年4月底佛山五区商品住宅库存套数&去化周期统计

分板块来看，根据中指院数据，三水新城、乐平、西南、云东海去化周期均在2年内；大塘和白坭则分别在49个月和69个月。

而南山因流速比较慢，去化周期则达到了96.8个月，折算下来将近8年，为全市最长。



户型结构方面，目前佛山120㎡以下户型住宅的库存为57862套，占比68%；120㎡以上改善户型的库存为27218套，占比32%。

120㎡以下户型细分来看，90-110㎡户型库存最多，达到了2.5万套，占比30%；其次是70-90㎡户型，占比约19%。



|数据来源：克尔瑞

业内相关人士表示，通过收购市场未售新房作为保障房，有利于加快保障性住房供给，更好满足工薪收入群体的住房需求，促进房产资源合理配置。

另一方面，政府收购存量房也是去库存的一种直接手段，能在一定程度上缓解开发商的资金压力，保障佛山房地产市场的健康发展。

对此，你怎么看呢？欢迎评论留言~

快乐每一分

断崖式下跌要来了！

asd012

食得咸鱼抵得渴

有晴

盧展濤 发表于 2024-8-2 08:09

政，府回收不会超五千一平方，干脆五千卖比群众，做点好事