挂牌冲破1万套！三水这个小区业主卖房，3天闪速成交！还“赚”了……

房叔

江湖风云再起！
继今年3月5日后，三水二手房挂牌量新增1040套，成功突破1万套，达10110套。


|图源贝壳

二手成交历年3高 有业主涨价卖房

虽然挂牌量持续新增，但成交量也没闲着。

刚刚过去的2024年上半年成交数据显示：

三水二手房成交2814套，网签面积30.11万㎡，均为近10年第三高。


|以上数据仅供参考

在二手市场回温的同时，不少房东也是信心满满，开始涨价了。

譬如博雅滨江这位大哥，建面约206㎡的四房两厅户型，曾挂牌165万，现挂牌218万，暴涨53万。


|截图诸葛找房

还有碧桂园三水华府这位大哥，建面约97㎡，三房两厅户型，直接从80万涨到了100万。


|截图诸葛找房

房叔这双眼睛，看透了太多卖房的招式，挂牌涨价不是什么稀奇事，但能真正涨价并把房子卖出去的，那才是真的牛X。

比如下面这套成交房源，位于北江新区的新城招商誉府，建面约127.34㎡四房户型，挂牌价95万，却以95.2万的总价成功卖掉。


|截图贝壳

该小区还有一套建面约117㎡的四房两厅房源，虽然成交价与挂牌价一致，但仅挂牌3天就被秒，这速度不可谓不快。


|截图贝壳


|以上数据仅供参考

此外，北江新区以及三水新城还有一些小区的房源表现也不错，比如常乐府、颐澳湾、万达华府D区、恒福新里程等，价格都算坚挺。






|截图贝壳

其中，万达华府D区的一套建面约136㎡的四房2厅房源，挂牌价102万，调价1次，以总价102.5万成功出让。


|截图贝壳

该业主也算是“赚”了一点吧？！

毕竟这年头，业主降价卖房、成交价低于挂牌价已是市场常态，价格能够维稳，甚至还能稍微“涨”一点，就真的很不容易了。


写到最后

不得不说，如今的业主和购房者心态都已经发生了巨大变化。

不过，在长期寡淡的行情下，多数人还是在犹豫，选择了观望。

纵观2024年上半年的成交数据，也不难发现，当下很多人依然信奉：

政策越宽松越不买，与房子越涨价越抢都是一个道理，主要还是——看预期。

不过，一而再，再而三的利好，也证明了上面托举楼市的决心。

如果你买房是为了自住，那么当下的确可以考虑起来。

毕竟当下的政策力度是前所未有的，意味着此时买房的成本也是zui低的，把握住优惠机会，不失为明智之举。

最后，附上2024年楼市政策图：

Locc

你多买几套