至少5盘！三水2024年下半年交楼名单出炉！看看有没有你家？

房叔

来到2024下半年，三水多个楼盘迎来交付潮。
据不完全统计，下半年三水将有至少5盘迎来交付，主要集中于西南、云东海两大板块。


|仅供参考 具体以开发商实际公布为准

位于西南主城的博源尚云府，享有头排北江风景，紧挨北江体育休闲公园，居住环境、景观视野不错。


|图源博源尚云府

同样是西南主城的三水冠军城，北侧就是佛山地铁4号线——西南街道站（建设中）。

日前，地铁建设进度又迎来新进展：西南街道站-东交公园站软基加固围蔽扩围！


|图源网络

西南街道站-东交公园站金太阳处二期软基加固区部分区域位于广海大道主路与沙头调转车道，因软基加固施工需要，现将去往沙头的车道向东侧平移45米，同时现施工区域的北侧围挡后退1.5米作为非机动车道，保证非机动车车辆正常行驶。

围挡扩围及围挡后退时间：2024年6月16日-8月31日。


|图源三水交通局

同时，三水冠军城自带商业体——钧明汇，吃喝玩乐就在脚下。

不过，这么一个集地段、交通、商业等多重资源于一身的楼盘，却是一个有“故事”的同学。至于是什么样的故事，大家可以自行查询。

北江新区的颐安・雍悦华府主推高层洋房和叠墅单位，距离新动力广场不远，对口北江小学、凤凰小学、思贤小学，景观、教育、商业资源齐全。


|图源颐安・雍悦华府

云东海三水新城板块的保利清能和府与星晖高级中学、三水新城医院隔路而望；对口的三水新城小学也在百米开外；对外免费开放荷香湖儿童也在不远处，是业主日常遛娃的好去处。


|图源保利清能和府

同样位于三水新城的金融街金悦郡，与三水新汽车客运站、天聚广场、三水北站为邻。

值得一提的是，目前，三水北站已“地铁化”运营。

而据广东城际铁路运营有限公司车站服务中心相关负责人介绍，“大湾区地铁”会结合运输能力，还会适当增加班次，发车间隔会缩小到10-15分钟一班。


|截图《焦点访谈》

居住于此，不管是到佛山中心，还是广州南站，还是东莞、惠州都变得更加的方便快捷。


|金融街金悦郡


当然啦，很多人是买房兴冲冲，交房一脸懵。

在这里，房叔要提醒大家，在收楼之前一定要检查开发商的“三书一表一证”是否齐全。

三书分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一表为《竣工验收备案表》；一证是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。


|收楼流程

同时，收楼时最好能够找一位经验老到的验房师陪同，验房师会对每个问题拍照记录并做好分类，方便你后续复查。

至于质量问题嘛，每个新盘几乎都有，哪怕有几十个也不足为奇，要懂得抓大放小，小问题可以让快修师迅速修补，把大问题重视起来。

比如，门框刮花、门扇闭合等，都是一些比较常规性的问题。

重点则是防水问题，需要重点关注厕所、阳台、墙面、天花区域，是否有潮湿甚至渗水。

尤其是卫浴和阳台的【闭水】和【排水】，看是否有渗透或无法去水问题。


|图源网络

其他部位的合格标准，也可以看看验房师给出的参考，专业的事要交给专业的人做。

当然，自己也要懂一些验房小技巧，才能不被坑。

具体可以参考下表：


|仅供参考

在房屋质量问题频发的当下，买房更要守好收房这一步，有问题及时拒收，收楼过程提前预习好，才不会忙乱，尤其是异地买房要收房，更要注意。

篇幅有限，实际收房过程中肯定还有很多小细节，建议在收房前多咨询身边有经验人士。

最后，房叔想问，在这批交付名单中，有你家吗?