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年内新高!三水楼市,5月战报出炉!销冠意料之中……

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发表于 2024-6-4 15:48 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东

一二手齐创新高,三水楼市开始有了一丝暖意!
具体如何?下面我们通过一些数据,来侧面看下三水楼市5月份的表现!

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一二手双双上涨 创年内新高

据统计佛山市住房保障和房产网数据显示,三水5月共网签一手住宅420套,环比上涨32%;网签面积4.92万㎡,环比上涨33%;

二手房网签536套,环比上涨8.7%;网签面积5.83万㎡,环比上涨10.4%。

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|以上数据仅供参考

5月三水住宅网签套数方面,排名前10的榜单依次是:

排名第一,西南,保利御江南,网签57套;

值得一提的是,今年以来,保利御江南的销售套数已经蝉联四连冠了。

排名第二,西南,钧明汇冠军城,网签49套;

排在第三位的是云东海的保利云上,5月有推新动作,单月网签36套;

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排名第四,西南,颐安·雍悦华府,网签26套;

云东海的观景华府、捷和广场并列第五,均网签21套;

排名第七,云东海,建发融创和玺,网签18套;

排名第八,云东海,龙光玖悦湾,网签16套;

并列第九位的是位于云东海的金融街金悦郡(网签15套)、保利清能和府(网签15套)。

从榜单可以看出,西南和云东海依然是网签主力,同时,也确实有一批观望的买家在陆续进场。

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|以上数据仅供参考

按金额来算,5月三水一手住宅排名前十的项目,则是位于云东海的保利云上,金额7131万元。

其次是西南的钧明汇冠军城,金额5415万元,后续的也是网签套数多的项目位列榜单之上。

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|以上数据仅供参考

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新政频发:首付最低1.5成,首套3.15%

三水楼市5月数据的回暖,与过去1个月一揽子的政策不无关系。

5月下半段,佛山楼市新政频发:

▪5月13日,“佛山十三条”出炉,包括放宽购房入户政策、加大公积金贷款购房支持力度、落实首套住房贷款利率动态调整机制、居住公寓执行民用水电气价格标准等;

▪5月17日,中国人民银行连发三条通知,直指购房首付下调,公积金利率下调和取消二套利率下限;

▪5月20日,佛山公积金首套5年期贷款利率正式下调至2.85%;

▪5月27日,央行新政正式在佛山落地,除了首付1.5成外,部分银行二套利率更是低至3.15%;

目前,佛山的首套房贷利率执行为3.15%;二套4.15%,部分银行二套利率还可低至3.15%。

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|仅供参考
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数据不及同期水平 新房均价下跌0.05%

虽然佛山新政频发,但对于已经转为内生市场的三水楼市而言,推动作用并不明显。

与历年5月一手网签数据相比,依然不够看。

三水5月一手网签套数同比少了217套,面积跌幅45.7%,均为近10年新低。

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相反,二手则表现得不错。

5月二手网签套数、面积同比去年基本持平,套数、面积则为近10年第3高。

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不过,考虑到网签具有滞后性,网签基本不能与实际成交数据同步,5月三水楼市的实际表现我们且看6月数据,再作定夺。

至于三水房价方面,也有所下跌。

据安居客数据统计,5月三水全区新房在线均价9603元/㎡,跌幅0.05%;

二手房挂牌价8029元/㎡,跌幅1.59%;

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|来源安居客


最后,你认为三水楼市的未来走向会如何呢?

评论区来聊聊吧~

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金鱼

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发表于 2024-6-7 19:28 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
保利云上咁贵都有咁多人买,果啲话冇人有钱买楼的,惭愧吧
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神鱼

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发表于 2024-6-7 21:31 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
今晚的心情 发表于 2024-6-7 19:28
保利云上咁贵都有咁多人买,果啲话冇人有钱买楼的,惭愧吧

别墅,实用百分之150!
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