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5月22日，三水区住房城乡建设和水利局（下称“区住建水利局”）上线三水区“政风行风热线——对话民生”节目，围绕房地产新政进行解读，并针对市民关注的物业管理费收取标准、老旧小区改造等话题进行线上交流。
房地产“十三条”利好购房者
记者：近期从国家到省、市接连出台系列提振楼市新政，许多市民想了解如何去解读这些政策，市民在三水购有何优惠？
区住建水利局：是的，佛山市日前也印发了《佛山市住房和城乡建设局等九部门印发关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，我们称之为房地产“十三条”。
图片佛山市新闻传媒中心记者何艳纯摄
“十三条”涵盖内容丰富，特别是市民购房释放了非常多利好。简单来讲主要是以下几方面：
一是鼓励群众以旧换新，如在一年内买一卖一的情况，可以完成整个流程的，即可退回个人所得税；
二是提高了住房公积金贷款额度，同时住房公积金贷款利率下调了0.25%；
三是首套房和二套房方面的首付下调了5%，首套房原来是20%，现在15%即可，同步取消了首套房的房贷下限；
四是有房即落户，其实这个政策三水区在去年已经推行，也有非常好的成效；
五是新开发的商业住宅项目也将优化容积率的计算规则、扩大阳台飘窗占比等，让群众有一个更高的得房率，这也是群众比较关注的；
六是在商务公寓这类类似住宅的产品方面，水、电、气价格可以通过申请执行现在居住生活用水、用电和用气的价格，从而降低了群众的生活成本。
具体到三水，市民有哪些购房优惠，今年“五一”，我们发动了29家房企参加三水区焕新消费嘉年华，共推出429套特惠房源，涵盖商品住房、车位和商铺等不同类型，更好地满足了市民需求。
图片佛山市新闻传媒中心记者何艳纯摄
除此之外，我们还于去年搭建了房地产、泛家居、金融等购房政策一站式综合服务平台“淼惠购”平台，上面不断会有一些特惠房源的信息更新，市民朋友可通过“三水发布”“三水住建水利”官方微信公众号进入“淼惠购”平台查看了解。
将加快推进老旧小区加装电梯
记者：当前，三水正抢抓政策机遇，全力建功佛北战新产业园建设，吸引了一批新质生产力企业落户，许多投资者比较关注拿地开工流程方面的问题，对此住建局有何举措？
区住建水利局：区住建局全面落实“益晒你”企业服务体系，不断探索完善流程服务，在项目“拿地即开工”方面推出了系列服务措施。
一是落实靠前**服务，配合区**中心靠前提供工程建设、施工许可、竣工验收等阶段全流程报建咨询、辅导、**、协调跟踪等服务；
二是实施审批告知承诺制及分阶段报建许可，目前三水工业建设项目和高新技术项目只需提交工程规划许可证、施工图审查合格书、告知承诺制申请书就可以申请施工报建，审批时限最快1天即可取得施工许可证。截至目前，三水区共有91个项目采用承诺报建取得施工许可证；
三是根据《佛山市人民政府办公室关于优化社会投资简易低风险工程建设项目审批服务的实施意见》要求，符合社会投资简易低风险工程建设项目施工图审查不再作为施工许可证核发的前置条件，改由设计单位和设计项目负责人提交设计质量书面承诺并对质量负主体责任，即可办理施工许可证。
记者：“淼城小区长” 崔泽熙同学咨询，在老旧小区提升改造过程中，有哪些具体做法体现并考虑满足儿童需求？
区住建水利局：整个老旧小区的改造我们推了几年，陆续将一些时间比较长的小区进行改造，增加了很多人性化的设施，有儿童活动空间，也充分考虑了安全性和对儿童的舒适性。另外，电梯加装是我们接下来对老旧小区要加速去推的一项措施。
物业收费有标准，划分五个等级
记者：市民梁先生反映小区物业管理费太高，每个月平均都要300多元，每平方米收费2.3元，收费是否合理，是根据什么来定价的？
区住建水利局：关于三水区物业收费标准的问题，区发改与住建联合出台了一份文件，根据佛山市物业服务收费管理相关规定，目前三水区的物业收费是2.18元/平方米，这是根据三水区人均平均收入标准制订的。
现阶段，三水区物业收费标准分为五个等级，每个小区都有张贴“佛山智慧平台”，市民可以用微信扫一扫查看服务等级，就可以一一对应了解收费标准是否合理。
记者：目前，“百千万工程”作为广东省高质量发展的头号工程正如火如荼地开展，区住建水利局如何参与其中？
区住建水利局：2024年，我们梳理城镇建设领域重点工作任务共49项，涵盖全区安居、洁净、水美、韧性、人文、绿美、智慧城区建设等方面，紧盯乡镇分类建设、圩镇环境提升、典型镇建设、中心镇建设等方面下功夫，持续推进“百千万工程”的工作任务。
去年，我们在推动江根片区、云东海大道片区、北江沿线片区农房风貌提升改造等工作取得成效。今年，我们对照区指挥办“1315”行动方案，修订《三水区“百县千镇万村高质量发展工程”指挥部城镇建设专班工作方案》，共梳理城镇建设领域重点工作任务共49项，涵盖全区安居、洁净、水美、韧性、人文、绿美、智慧城区建设等方面，接下来，我们将紧盯乡镇分类建设、圩镇环境提升、典型镇建设、中心镇建设等方面下功夫，持续推进“百千万工程”的工作任务。
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狗仔卡
发表于 2024-5-25 08:49
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