取消利率下限！佛山首套3.15%起，二套可做3.35%？

誉公子

取消利率下限！佛山首套3.15%起，二套可做3.35%？这可真是活久见啊！

据多位中介、按揭人士消息，目前佛山主流银行首套利率一般为3.35%，极少数股份制银行能做3.15%。

有两点值得注意：

1、不止首套客户，连二套客户也能做3.35%利率，但有注意事项。

2、相关银行人士称，该行首套3.15%利率是“阳光普照”类型，面向普通客户也能做，不需要特定优质条件（如**、上市公司、存款金额高等）。
值得注意的是，该行一手合作楼盘较少，更适合购买二手房客户选择，具体看中介或按揭公司是否有合作关系。

今年3月去看房时，销售还说首套利率一般是3.55%左右，优质客户才能申请3.35%，但到了4月底时，一手楼盘销售都对客户说首套利率3.35%，基本上所有银行都能做。可见，从央行降息到地方落实利率优惠，还是有一定时间差。

目前，佛山首套房公积金利率为3.1%，按照商贷首套3.15%-3.35%，已经与公积金利率差别不大。

现在买房比去年底买房，节省多少利息呢？

今年2月20日，央行降息25BP，5年期以上LPR调整为3.95%，官方建议的首套利率为3.55%（LPR-40bp）。

但佛山已取消房贷利率下限，可根据实际情况自行调整，最新首套利率为3.15%-3.35%。



按照最新首套利率，贷款100万、30年等额本息，总利率约54.7-58.7万，比去年12月（利率4.2%），利息减少17.3-21.3万。

月供方面，前后竟然减少483-593元，足足节省一个月停车费（车位租金）！

当然，如果你是二套客户，现在可做首套利率，节省利息就更多了！

不知2024下半年还会不会降准降息呢？