拟征地约1.86万㎡！货币补偿！三水或新增一文旅打卡地！

房叔

西南董营村邓村旧改项目迎新进展！
日前，佛山市自然资源局三水分局发布关于董营村邓村地块城市更新(“三旧”改造)项目土地预征收公告。


|来源佛山市自然资源局三水分局


拟征收土地1.8616公顷 采取货币补偿方式

根据公告，本次征收土地面积为1.8616公顷，范围为位于董营村邓村村“竹园旱地”，西北至规划一路，东南至邓村水田，西至广珠广茂铁路联络线。


|来源公示文件

土地为董营村邓村股份经济合作社的集体土地，拟征为国有建设用地，并拟采取货币补偿方式进行补偿安置。

安置途径及标准则包括社 保 安 置和留 用 地 安置。

社 保 安 置：被征地农民的社会保障问题，按照《广东省人民政府办公厅转发省人力资源社会保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见的通知》(粤府办〔2021]22号)规定执行。

留 用 地 安 置：按照《印发广东省征收农村集体土地留用地管理办法(试行)的通知》(粤府办〔2009〕41号)规定执行。

注：自本预公告发布之日起，除正常生产生活外，任何单位和个人在拟征土地上抢建、加建的建(构)物，征收土地时一律不予补偿。

公告期限为2024年4月12日-5月11日(共30日)。


拟投入改造资金1.2亿 或新增一文旅打卡地

根据此前区政府网发布的董营村邓村地块城市更新(“三旧”改造)方案批前公示的通告显示，改造项目位于董营村邓村，西北至规划一路、东南至邓村水田，西至广珠广茂铁路联络线，总改造面积为1.8616万㎡。

通告指出，项目原产业类型低产、低土地节约集约利用率，不符合现阶段节约集约利用土地资源的新常态新要求。

拟该地块通过村级工业园升级改造，引入集文化旅游、创意体验、休闲度假功能于一体的高品质文化产业。


|来源佛山市自然资源局三水分局

按照规划，该改造项目改造方向为“工改公”，改造主体为西南街道办事处，按照政府收储模式，拟由公开出让、出租方式确定土地竞得人作为后期开发建设主体实施建设。

项目预计改造成本1255.7033万，项目拟投入改造资金1.2亿，分两期进行开发。


|来源公示文件

此外，根据区政府网发布的征询《三水区2024年“三旧”改造年度实施计划》意见的公告，董营村邓村改造项目计划于2025年6月完成。


|来源公示文件

广三高速附近 土地已平整

从地图上看，该项目就位于广珠铁路、广三高速附近。距离较近的楼盘有欧雅右岸春天、碧瑅雅苑、雅居乐花园等。


|区位示意图

目前，该地块内所涉建筑物、构筑物已全部拆除，为已平整土地。




|来源公示文件
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阿兰.狄龙

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F139

阿兰.狄龙 发表于 2024-4-24 19:58
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