三水再挂牌2宗商服地！总起拍价5170万元！这次位置在……

房叔

继乐平成功卖地后，三水又挂地了，这次在西南！
4月17日，三水西南挂牌2宗商服地，分别位于文锋西路南侧、西河路南侧，总起拍价5170万元，均拟于5月8日进行网拍。


地块一TD2024(SS)WP0014文锋西路南侧地块

该地块占地6152.53㎡，容积率≤2.2，建筑密度≤40% ，绿地率≥35%，起拍价1850万元，拟于5月8日15时网拍。

土地用途为商服用地，规划用地性质为商务用地（B2）兼容商业用地（B1）（总计容建筑面积≤13535.56平方米，其中兼容商业计容建筑面积不大于5414.22平方米），建筑限高40米，宗地须于1年内动工，3年内竣工。

项目约定开发总投资13000万元。


|宗地详细信息及指标要求

按照规划条件，地块位于二级通风廊道范围，规划设计方案应满足通风廊道管控要求。



|规划示意图

从区位上看，该地块位于北江体育休闲公园东侧。

附近开发的项目有博源尚云府、博雅滨江、碧桂园印象北江、帝景湾、颐澳湾等。


|区位示意图

地块二TD2024(SS)WP0015西河路南侧地块

该地块占地10512.82㎡，容积率≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，起拍价3320万元，拟于5月8日15时30分网拍。

土地用途为商服用地，建筑限高100米，宗地须于9个月内动工，3年内竣工。

项目约定开发总投资10000万元。


|宗地详细信息及指标要求

该宗地块应建设计容建筑面积不小于15000㎡的酒店，主体建筑高度不低于90米、不大于100米。

此外，宗地在办理竣工验收手续时，必须包含建设的酒店用房(客房)，否则不予办理竣工验收。

建设的酒店用房(客房)可以分层登记、分层抵押，但只能整体转让，不能分割销售。酒店用房(客房)必须形成可以独立使用且权属界线封闭的整体空间。



从区位上看，地块位于文塔公园西侧。

据悉，该项目是纳入佛山首批老旧工业园区改造升级项目中的其中之一，计划拟引进酒店项目以满足周边商业及公共服务配套需求。

详情请戳：入选“首批”改造！三水一“工改商”拟引进酒店项目！计划2025年动工！

地块附近开发的项目有时代城五期、时代南湾、时代城三期、御龙湾、汇信华府、招商樾园、轩隆雅园等，居住氛围相对浓厚。


|实景图

对于西南街道挂牌的2宗商服地，你有什么想说的？欢迎评论区留言互动或者添加三水房叔，进群参与交流哦！

志哥

条路甘窄还搞这么多住宅想吾塞都难啦

华宝烟酒百货

志哥 发表于 2024-4-17 16:24
条路甘窄还搞这么多住宅想吾塞都难啦

商服用地，唔系住宅

1392548569

应该建酒店了。也好，三水缺少江景酒店，可以期待

华宝烟酒百货

1392548569 发表于 2024-4-17 18:17
应该建酒店了。也好，三水缺少江景酒店，可以期待

如果起酒店噶话，尚云府有何想法

999

真是想稳人做7佢！有着数！

1392548569

华宝烟酒百货 发表于 2024-4-17 20:31
如果起酒店噶话，尚云府有何想法

限高四十米，不影响什么吧

1392548569

研究一下而已

三茶积尔卡

啤酒厂嗰边块地6000几方，搞翻个美食广场都几好

1392548569

三茶积尔卡 发表于 2024-4-18 15:19
啤酒厂嗰边块地6000几方，搞翻个美食广场都几好

美食广场可能不会，综合性酒店就有可能