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日前，房叔获悉，原定于1月5日网拍的三水新城近6.8万㎡商住地将推迟至1月24日再出让，地块其他条件不变。地块原定起拍价57070万，折合起拍楼面价约3550元/㎡。
这是该地块第二次延期，地块原定于12月19日，后因地块管网线路示意图有误推迟至于1月5日15时，如今又二次延期至1月24日。
宗地管道线路图
此外，该地块曾于2023年6月29日挂牌出让，彼时起拍总价5.788亿元，原定于2023年7月20日15时进行网拍，后“调整土地供应计划”临时撤牌！此次起拍总价为5.707亿元，比上一次挂牌缩水810万！
根据出让地块文件，地块位于三达路北延线以西、博文路以北，容积率不高于2.4，绿地率不低于30%，建筑密度不高于25%。
宗地建设住宅户型套数应不少于1200套，建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
根据出让文件，地块须配建社区公共服务用房(最低不少于600㎡，最高不超过2500㎡)，包括社区居委会、社区警务室、托老所、社区服务中心、文化活动室、社区卫生服务站及养老服务设施等，以及物业管理用房、行政服务中心(建面≥1500㎡)等。按照规划，除了常规的社区用房等配套外，在地块东侧三达路辅路合适位置须配建一个港湾式公交中途停靠站，且整宗地块的约定开发投资总额不低于人民币105980万元！
从地块位置来看，宗地处于三水新城板块西北部，紧挨博文小学。
|博文小学
周边还有三水中学、三水中学附属初中等多所学校。片区已开发有方直学府天成、保利学府里、明智雅苑、创鸿林海尚都等楼盘项目。
宗地左面有三水森林公园，右面是三水荷花世界等景区，无论是去往三水西南主城区的三水广场，还是去往三水新城区的万达广场，都十分便利。
值得一提的是，宗地南面，也就是云东海街道三达路北延线以西、博文路以南，总用地面积75771.43㎡的商住地，已于2022年4月20日被佛山市三水区淼城建设投资有限公司以总价68200万元拿下。彼时折合楼面价约3750元/㎡(扣除配建折合楼面价3853元/㎡)。
|来源佛山市公共资源交易中心
据了解，目前该项目已经完成了勘察设计招标，上个月进行项目监理招标。估计离开工的日子不远了！
时隔一年多，博文路北面的“云东海街道三达路北延线以西、博文路以北地块”也已挂牌，将于1月24日15:30:00进行网拍，该宗地将花落谁家？敬请关注“三水楼市”公众号，届时房叔会第一时间揭晓！
来源：三水楼市
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