1月2日，佛山保利湖映琅悦项目地块在三水区云东海街道荷香湖片区举行开工仪式，该宗102.71亩住宅用地从签订出让合同到正式动工仅3个工作日，实现“拿地即开工”。
佛山保利湖映琅悦项目地块举行动工仪式。
据了解，该项目正位于佛山市三水区云东海街道南丰大道以西、虹岭西路以南地块一，地块于2023年12月19日由佛山三水保利鑫和房地产开发有限公司以5.84亿元竞得。
2023年12月27日，项目方与云东海街道签订土地出让合同。
2024年1月2日，项目举行动工仪式。从签订土地出让合同到动工，仅仅用了3个工作日的时间，实现了“拿地即开工”！跑出了云东海“加速度”！
3个工作日实现“拿地即开工”的背后，是云东海在优化营商环境促项目落地方面不断寻求突破的成果。今年以来，依托良好的生态、空间优势，云东海街道在省、市、区等多重机遇叠加期内持续提升营商环境，及时主动抢抓布局，推动一、二、三产业全方位发展，发力打造生产、生活、生态“三生”融合标杆。
为了加快项目推进，云东海街道成立了保利荷香湖项目临时支部委员会，由云东海街道主要领导担任临时党支部书记，云东海街道办事处及保利华南实业有限公司的相关负责人担任支部成员，充分发挥党组织和党员在项目建设中的先锋作用，形成“超常规”推动的强大合力。
云东海街道全力保障项目“拿地即开工”，跑出项目推进“加速度”。
为推动项目审批提质提速，云东海街道助力将部门“接力跑”变为“并排跑”，将部分审批事项从“后置审查”转变为“前置预审”，安排专人为企业提供帮办服务，做深做实项目前期工作，从项目的落地到开工建设每个办事环节着手，想方设法缩减办理时限，全力保障项目“拿地即开工”，跑出项目推进“加速度”。
云东海街道相关负责人说，接下来，云东海街道将继续聚焦重点项目建设，联动夯实拿地即开工的责任链、服务链，帮助项目从最前抢跑、从多线并抓、从难点突破，为推动经济高质量发展打造更强服务。
根据出让文件，该项目净用地面积68475.68平方米（折合102.71亩），1.0＜容积率≤2.4，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。土地用途为城镇住宅用地，兼容商服用地，项目总计容建筑面积≤164341.63平方米，其中6500.00平方米≤商业计容建筑面积≤8217.08平方米。
来源：佛山市公共资源交易中心
建设条件：配建不少于800套住宅和5000平方米以上的酒店
1、根据出让文件，宗地要求建设住宅户型套数应不少于800套，建筑面积144平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
2、地块内须设置并移交相应的社区配套公共服务用房，建筑面积不少于住宅总计容建筑面积的1%，且最低不少于600平方米，最高可不超过2500平方米。
其中应包托儿所（建筑面积≥200平方米）、社区党群服务中心（建筑面积≥600平方米）、社区文化活动站（建筑面积≥600平方米）、社区卫生服务站（建筑面积≥150平方米）和按每百户不低于20平方米标准配建的养老服务设施。
3、地块内须建设酒店建筑面积不少于5000平方米，酒店及商业应设置在项目南侧。
4、宗地动工时限为1年，建设时限为3年！
据悉，佛山保利湖映琅悦项目位于云东海启动区的北面，三水荷花世界东侧，荷香湖公园北侧，紧邻三水保利中央花园。项目所在片区周边路网成熟，优质学府林立，生活配套完善，是集居住生活、绿色生态、文化休闲等功能为一体的三水新城核心区。
学校方面，项目附近不但有弘德幼儿园，三水新城幼儿园、云东海中心幼儿园、博文小学、云东海学校、三水新城小学、三水实验中学、星晖高级中学等学府，还有三水区文化五馆！
楼盘方面，项目紧邻荷香湖公园和三水荷花世界，周边集聚了保利中韵花园、保利中景花园、保利中荷花园多个保利楼盘项目；新项目保利湖映琅悦，是围绕三水荷花世界景区周边的第四个保利系楼盘。其中保利中韵花园、保利中景花园已售罄，目前在售的只有保利中荷花园。
据了解，保利中荷花园的高层洋房和别墅均已售罄，只剩大平层在售，目前主推170-190㎡的大平层，均价12000元/平方米左右。
此外，片区内在售新房还有观景汇源华府，龙光·玖悦湾、捷和广场、保利时代、保利清能和府、保利学府里、方直学府天成，均价7000-10000元不等。
从保利湖映琅悦项目目前的推进速度看，该项目的规划图应该很快就会与大家见面，期待吗？大家希望三水新城这个纯新盘以刚需户型为主，还是以大平层豪宅为主？
对于保利湖映琅悦这个新项目，你有什么想法？对欢迎评论区留言。
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狗仔卡
发表于 2024-1-4 17:19
变色卡
抢沙发
发表于 2024-1-16 01:36
