#土拍快讯#
就在刚刚12月19日下午16:05:26，佛山市三水区云东海街道南丰大道以西、虹岭西路以南地块一成功出让成交总价58370万元（折合楼面价约3552元/㎡）由佛山三水保利鑫和房地产开发有限公司竞得。
|成交截图 来源佛山市公共资源交易中心
宗地概况：约102.71亩商住地 限高80米 容积率小于2.4 根据出让文件，该地块净用地面积68475.68平方米（折合102.71亩），1.0＜容积率≤2.4，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。
土地用途为城镇住宅用地，兼容商服用地，项目总计容建筑面积≤164341.63平方米，其中6500.00平方米≤商业计容建筑面积≤8217.08平方米。
| 来源：佛山市公共资源交易中心
建设条件：配建不少于800套住宅和5000平方米以上的酒店
1、根据出让文件，宗地要求建设住宅户型套数应不少于800套，建筑面积144平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
2、地块内须设置并移交相应的社区配套公共服务用房，建筑面积不少于住宅总计容建筑面积的1%，且最低不少于600平方米，最高可不超过2500平方米。其中应包托儿所（建筑面积≥200平方米）、社区党群服务中心（建筑面积≥600平方米）、社区文化活动站（建筑面积≥600平方米）、社区卫生服务站（建筑面积≥150平方米）和按每百户不低于20平方米标准配建的养老服务设施。
3、地块内须建设酒店建筑面积不少于5000平方米，酒店及商业应设置在项目南侧。4、宗地动工时限为1年，建设时限为3年！
| 来源：佛山市公共资源交易中心
地块周边：保利系楼盘聚集 均价约8000-10000元
佛山市三水区云东海街道南丰大道以西、虹岭西路以南地块一位于云东海启动区的北面，三水荷花世界东侧，荷香湖公园北侧，紧邻三水保利中央花园。
三水保利中央公园包括保利中韵花园、保利中景花园、保利中荷花园三个楼盘项目。其中保利中韵花园、保利中景花园已售罄，目前在售的只有保利中荷花园。
据了解，保利中荷花园的高层洋房和别墅均已售罄，只剩大平层在售，目前主推170-190㎡的大平层，均价12000元/平方米左右。
此外，片区内在售新房还有观景汇源华府，龙光·玖悦湾、捷和广场、保利时代、保利清能和府、保利学府里、方直学府天成，均价7000-10000元不等。
宗地位于虹岭西路和南丰大道交界处，交通便利。片区内有区文化活动中心，还有博文小学、三水新城小学、云东海学校、星晖高级中学等学校，教育资源丰富。距离在建的三水新城医院也不远，将来医疗也便利。
算起来，这是保利在三水新城的第七个项目！它会给三水新城带来怎样的新作品呢？好期待！
来源：三水发布
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