为什么降息后，依旧没人借钱跟买楼

大沥猛男

现在利率4.2很多人以为是借贷成本低了，实际错了。
以疫情前19年8月为例子
当年8月cpi通胀为2.8 而利率是4.85。也就是说利差为2.05
而刚刚公布今年11月份的cpi为负-0.5
而lpr却是4.2 利差达到惊人的4.7！
也就说现在11月份借贷成本为4.7。而19年8月为2.05差距十分离谱。
可以说傻瓜才借钱，按照现在这个cpi对应的lpr应该是2个点，才达到19年8月的实际利率水平。
可以说傻瓜借钱，聪明人都在还钱

单身笑帽子

看不懂，数学没学好

999

有点歪理！等到贷款利息2点的楼价会升2倍！

溪流阳光

999 发表于 2023-12-11 09:31
有点歪理！等到贷款利息2点的楼价会升2倍！

点解？

999

溪流阳光 发表于 2023-12-11 17:35
点解？

发达地区才低利率！

大沥猛男

999 发表于 2023-12-11 19:22
发达地区才低利率！

错，物价决定利率。
跟发达不发达没关系。
决定物价的涨跌，则是预期。
跟房子一样，年年价格不一样就是对未来预期的博弈，这个预期可以是通胀，也可以是通缩。

专诸叱寮

轻易不投资

MO^MO

哎，光棍节那天不知道哪根经搭错了，买了农行一个一年期的理财产品，以为一年期的利率会高一点，结果，差点就亏了，一个月过期了，7万议案盈利30元，真是哭死了！还得天天担心负增长

999

专诸叱寮 发表于 2023-12-12 08:26
轻易不投资

享受生活无止境！消费升级不会断的！

MO^MO

哎，光棍节那天不知道哪根经搭错了，买了农行一个一年期的理财产品，以为一年期的利率会高一点，结果，差点就亏了，一个月过去了，7万元盈利30元，真是哭死了！还得天天担心负增长