一日连出两宗地 揽金1.366亿元！三水芦苞新能源汽车产业园控规出炉

房叔

11月29日，佛山市自然资源局三水分局公示平台发布了《佛山市三水区SS-E-03-01编制单元（芦苞新能源汽车产业园）控制性详细规划批前公示》。


|来源：佛山市自然资源局三水分局公示平台


规划用地244.66公顷 打造广佛新能源汽车产业园按照规划要求，芦苞广佛新能源产业园东至芦苞涌西岸、南至118省道、西至塘西大道、北至芦苞涌南岸，用地面积244.66公顷。



|来源：佛山市自然资源局三水分局公示平台

其定位为区域产业良好、产业配套支撑完善、生态环境宜人的广佛新能源汽车产业园。


|来源：佛山市自然资源局三水分局公示平台

值得关注的是，本次规划总体形成“一轴一心，两带两组团”的规划空间格局。具体看，“一轴”为塘西大道产业发展轴；“一心”为园区服务中心；“两带”为芦苞涌滨水景观带、园内滨水景观带；“两组团”为滨水景观带两侧产业组团。

为此，本次规划建设用地208.35公顷，占总用地面积的85.16%，非建设用地面积36.31公顷，占总用地面积的14.84%。建设用地中以工业用地为主导功能。

一日连出两宗地块 揽金1.366亿元就在今日（11月30日下午14：30），该产业园内的一块占地面积为5963㎡商服用地（佛山市三水区芦苞镇塘西大道东侧地块四），被占凭坚以3850万元成功竞得！


|来源：佛山市公共资源交易中心

该地块位于产业园的中部位置，根据市建设用地规划条件，该地块为公用设施营业网点用地，主要用于建设加油、加气站。


|来源：佛山市公共资源交易中心

根据地块建设指标要求，该地块使用权出让年限为40年；0.5≤容积率≤2.4；建筑密度≤40%；绿地率≥15%；建筑高度≤50米！


|来源：佛山市公共资源交易中心

根据规划，项目可设置地下室，建筑面积不大于4500平方米，地下室只能作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用。

此外，今日该产业园还有一块工业用地也成功摘牌！

佛山市公共资源交易中心显示，2023年11月30日 15:05:26，佛山市三水区芦苞镇塘西大道东侧地块五以底价9810万元成功摘牌，竞得人是佛山市三水区国尊新型材料生产基地建设投资有限公司。


|来源：佛山市公共资源交易中心

根据土地出让条件显示，该宗地用于建设铝压延加工（C3252）、汽车零部件及配件制造（C3670）、隔热和隔音材料制造（C3034）项目。1.2≤容积率≤4.0，35%≤建筑密度≤65%，10%≤绿地率≤20%，建筑高度≤50米。行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%。

|来源：佛山市公共资源交易中心

项目固定资产投资额不低于106050万元，固定资产投资强度不低于600万元/亩；宗地达产当年年预期产值360000万元，预期纳税额10600万元！

据了解，这是该产业园拍出的第4宗工业用地。此前3宗已出让地块分别由明晟恒辉科技、何氏水产及天心天思三间企业竞得。

“工业在全镇的三大产业中占比73%，实现GDP破百亿目标的发力点和突破口一定在工业。”芦苞镇相关负责人指出，当地将坚持“制造业当家”理念不动摇，按照3.0现代产业园区标准，加快推进佛山新能源汽车产业园（芦苞片区）建设，通过完成园区路网、管网、绿化等配套设施建设，力争全年基础设施投资同比增长40%。


邻里中心拍地点燃园区“烟火气”参考国内其他城市，就会发现新建的高新科技园区，都会配置比较完善的商业配套，为相关企业职工提供优质的生活条件。作为佛山市十大创新引领型特色制造业园区之一的佛山新能源汽车产业园（北园），同样需要。



|园区基础设施配套示意图。（资料图）来源：印象芦苞

根据佛山市自然资源局三水分局此次公布的批前公示内容，佛山新能源汽车产业园（芦苞片区）要成为区域产业良好、产业配套支撑完善、生态环境宜人的广佛新能源汽车产业园，所以在引进产业项目同时，芦苞镇还加快脚步点燃园区的“烟火气”。

11月21日，通过网拍成交的芦苞镇塘西大道东侧地块三，将作为该园区邻里中心所在地，解决芦苞镇燃眉之急。

从当天土拍项目看，该地块为商服用地（净用地面积26688.28平方米），可用于建设零售商业、批发市场、餐饮、旅馆等，使用年限40年，且地块可建设服务型公寓，须配建一所建筑面积达200平方米以上的托儿所和不少于100个标准停车位的公共停车场。“产业园区的核心是人，要解决工人们的衣、食、住、行，这就要求园区要像社区一样具备种类较为完善的基础生活配套。”

芦苞镇相关负责人表示，邻里中心建成后，该产业园将进一步完善“三生”（生产、生活、生态）融合。至此，广佛新能源汽车产业园已经成功拍出了4宗工业用地和2宗商业用地！整个新能源汽车产业园的空间格局已成雏形。


|来源：佛山市公共资源交易中心 三水楼市作图

对于三水区芦苞镇广佛新能源汽车产业园，你怎么看？欢迎在下方评论区留言。

来源：三水楼市

专诸叱寮

规划的

佛北战新

lhbooo 发表于 2023-12-2 21:41
乐平被边缘化了

就几个项目，乐平大同湖产业园就秒杀芦苞这产业园，何为边缘化？芦苞工业有排未够班跟乐平比。

lhbooo

乐平被边缘化了

大头涵

五年内整个产业园能正常投入运营吗？

不负遇见

发展挺快

玻璃渣里找糖

芦苞要腾飞了）

周秀娜男朋友

周秀娜男朋友

不负遇见 发表于 2023-12-2 11:18
发展挺快

抱住木头过河

不久的将来，新能源汽车会像光伏产业一样。一窝蜂的上马