楼面价仅约1850元/㎡？三水新城这个较早开发的楼盘赢麻了！目前二手房…

房叔

时隔一年多，房叔再次来到了三水新城的旭辉江山探盘。这次走访的是旭辉江山三期和四期。

旭辉江山三期、四期位于旭辉江山一期东门对面。



不得不说，三水新城的发展速度真是日新月异！
记得2022年7月份去一期、二期踩盘的时候，三、四期才刚收楼不久，大部分业主都正在装修中未入住！仅过去一年多的时间，现在三期、四期这两个小区内外都已经充满了人间烟火气！



本期房叔重点跟大家聊聊旭辉江山三期。旭辉江山三期与旭辉江山一期、二期为同一开发商（佛山市汇金恒天房地产开发有限公司）开发，备案名为旭辉汇金花园。
房叔翻阅资料显示，佛山市汇金恒天房地产开发有限公司于2016年7月被旭辉集团全资附属公司广州旭岭地产开发有限公司收购。汇金高丰涡地块的拥有人正是佛山市汇金恒天房地产开发有限公司，该公司主要业务为开发汇金地块的商业及住宅项目。



据了解，“汇金高丰涡“地块包括三块位于中国广东省佛山市三水区西南街道“高丰涡”(土名)之三、五及六的土地，土地性质为商住用地，总占地面积11.36万平方米，总建筑面积为28.58万平方米。也就是现在的旭辉江山一期、二期、三期所在位置。彼时，楼面价仅约1850元/平方米。（数据来源于住在佛山），如果按这个楼面价算，旭辉江山简直赢麻了！


因此，继旭辉江山二期24座后，旭辉江山三期开始续建26座、27座、28座、29座。


旭辉江山三期示意图
目前，旭辉江山三期已收楼入住，目测入住率或已超过50%。
旭辉江山三期的占地面积和建筑面积是旭辉汇金花园一、二、三期中最小的一个，整个小区约600户。
旭辉江山三期自带底商、由商铺和26座、27座、28座三栋住宅楼和29座环卫站组成。
小区主出入口在西面，与一期东门隔路相望。



进门就能看见“旭辉江山”的标志。



相对于以小高层叠墅为主的江山一期和以园林配套著称江山二期，旭辉江山三期看起来更注重儿童乐园的打造，在有限的空间里，尽可能多地为小朋友们打造出了“快乐天地”。
儿童乐园就位于26座、27座前面。




旭辉江山三期儿童乐园实拍

除了这个彩虹滑滑梯外，居然还有打造了儿童篮球场。确认过眼神，这款圆形儿童篮球场是旭辉江山独有的，在别的楼盘目前还没见到过。


旭辉江山三期儿童篮球场实拍
由于三栋住宅楼呈一字并排而建，前后无遮挡，因此，旭辉江山三期的楼距比较宽。


旭辉江山三期小区园林实拍虽然该楼盘收楼时间不算长，但小区内绿树成荫。


旭辉江山三期小区园林实拍
花草绿植错落有致，苍翠欲滴。


旭辉江山三期小区园林实拍
值得一提的是，旭辉江山三期的入户大堂前后双开门，对流通风和采光效果都值得称赞。


旭辉江山三期小区入户大堂实拍
棋盘桌、休闲健身器材、摇摇马，架空层的设置也可圈可点，毫无浪费之地。





得益于旭辉江山自带底商，楼下就有便利店、药店、理发店等商铺，生活上还算方便。


旭辉江山三期小区门口商铺实拍
小区人车分离，有地下车库，门口还有地面停车场。


旭辉江山三期地面停车场实拍
外部配套方面，旭辉江山三期东北面，一涌之隔是天聚广场。


旭辉江山三期东北面天聚广场实拍
北面金融街金悦府旁边的公立幼儿园融辰幼儿园这个月已开园。


融辰幼儿园实拍
周边还有云东海学校、三水新城小学、三江水韵公园、荷香湖公园、万达广场等配套。


云东海学校实景图 图片来源于网络

旭辉江山在三水新城来说，位置还是可以的，学校、商业、医疗、交通等配套也比较近。映海南社区党群服务中心就位于四期转角处。


映海南社区党群服务中心实拍


据新三水房产网显示，目前旭辉江山共有62套二手房挂牌在售，挂牌均价约9650元/㎡，比去年降了不少！



要知道，去年旭辉江山的二手房均价都在万元以上，低于万元的房源极少。今时不同往日，目前，该楼盘89㎡带装户型，总价75万就能拿下，单价不到8500元/㎡！



如果您对旭辉江山的二手房感兴趣，可以扫以下二维码查看旭辉江山更多优质房源。


文末附上旭辉江山一期和二期的踩盘链接↓↓旭辉江山一期：打造39万平米低密度墅质生活大城！三水新城这个楼盘如今怎样了？
旭辉江山二期：
打脸“空城”传说！三水新城这个盘交付不到两年，入住率让人惊叹！

对于旭辉江山三期，你有什么想说的吗？欢迎在下方评论区留言，或加入旭辉江山业主群交流。



来源：三水楼市

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999

上海佬吹牛一流，靠宣传豪宅范由六七千拉到万二三！

拾光稻人

999 发表于 2023-11-22 08:51
上海佬吹牛一流，靠宣传豪宅范由六七千拉到万二三！

也得亏有人买单

fuck……o

999 发表于 2023-11-22 08:51
上海佬吹牛一流，靠宣传豪宅范由六七千拉到万二三！

大把人买，好似卖晒添

大头涵

fuck……o 发表于 2023-11-22 22:41
大把人买，好似卖晒添

早就卖晒了

999

fuck……o 发表于 2023-11-22 22:41
大把人买，好似卖晒添

对，卖晒！
89平吹成豪宅，有点过了！

fuck……o

999 发表于 2023-11-24 23:42
对，卖晒！
89平吹成豪宅，有点过了！

只能讲有钱人还是很多