只有房地一体证商品房，要补地价吗？

追风大叔 · 发表于 2023-11-21 10:12

日前，有网友在人民网咨询：
“请问1990年在张边南小区买了商品房，发了房地一体证，现在想卖出去，需要补地价吗？需要补要补多少钱？怎样计算？”

对此，三水西南街道给出了答复“经查系统，该房屋只办理了房产证，该块用地使用权类型为划拨，需补缴地价才能过户交易，地价大概是300元/平方米*建筑面积（具体价格是按照地价系统计价为准），另需要缴纳3%的契税以及印花税。”

听闻远方有你 · 发表于 2023-11-21 15:41

还得补300元每平

淼城逍遥客 · 发表于 2023-11-21 17:25

只办理了房产证是什么意思？难道除了房产证还有什么证要办吗？

rapidity · 发表于 2023-11-22 09:29

淼城逍遥客发表于 2023-11-21 17:25
只办理了房产证是什么意思？难道除了房产证还有什么证要办吗？

历史问题，以前很多楼是职工福利房之类的公有住房，那些楼是没有买地的。这类房要上市交易就要补地价，将产权完全买断。想知道更多你可以搜房改房
后面的商品楼基本都没有这种问题。

不负遇见 · 发表于 2023-11-23 11:39

现在还能卖多少钱一平？