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近期许多市民讨论二手房带抵押能否转让过户的问题？什么叫二手房“带押过户”？三水能否实行？具体流程是怎样的？
对此，佛山市自然资源局三水分局作出了回复：
二手房“带押过户”就是带抵押贷款卖房。今年以来，在三水，买卖双方在同一银行交易“带押房产”有500多宗，跨行进行的也有很多宗。
“带押过户”的流程主要有六方面：
（一）买卖双方达成交易意向，签订存量房买卖合同，并向银行提交 “带押过户”申请；
（二）通过评估公司出具评估报告后，三方或四方签订协议，跨行是四方；
（三）买卖双方备齐《二手房“带押过户”四方协议》（若新旧抵押权人为同一银行的可为三方协议）及存量房买卖合同等有关材料，联合银行到不动产登记涉税窗口申请缴纳税费，同时办理产权过户和抵押登记手续；
（四）缮证与发证；
（五）银行根据情况放款至专门账户，结清卖方贷款；
（六）卖方结清银行贷款后，银行会提交抵押注销申请。
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狗仔卡
发表于 2023-11-3 10:28
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