超禅城追南海，大涨366%！后黄金周三水新房网签数据飙升~

房叔

国庆假期的佛山楼市可谓是八仙过海，各显神通！各大项目拼优惠、甩业绩、发喜报，地产圈比过年还热闹。
这不，国庆黄金周刚过，佛山各区的网签数据都开始飙升！

据三水楼市统计佛山房产信息网数据显示，佛山上周共成交一手房1214套，环涨296.73%，网签面积13.45万㎡，大涨307.58%，双双创下7月以来新高！
各区数据来看，五区一片复燃，不排除是国庆期间网签数据滞后的体现！



顺德依然一马当先，以489套的网签量位居五区首位，而南海以253套的网签、295%的涨幅紧随其后。
最令人意外的是三水新房方面的表现。
三水上周（10月9日-10月15日）三水新房一周网签205套，大涨366%，网签面积2.18万平方米，大涨354%，猛超禅城，直追南海！



二手房网签虽然也在涨，但相对于新房205套的网签成绩，105套显然不太够看！
要知道，自从今年4月份三水二手房网签反超新房后，接下来的5个月，有2个月是被二手房再次反超，还有3个月虽然没被反超，可也被追得够呛！




这是在三水新房与二手房拉锯战6个月后，首次甩开二手房一大截！这与国庆期间，各大新盘加大促销力度，有一定的关系。


来看看上周单盘网签情况，从这份三水上周单盘销售排行榜可以看出，网签最多的是西南街道保利御江南，一周网签30套！




接下来，第二名是融基齐家湖壹号，一周网签19套！第三名是新明珠江畔明珠，一周网签17套，而云东海街道的华远海蓝城，以一套之差，位居第四！

金科集美山水、保利清能和府、建发融创雅居乐和玺、美的雅居乐旭辉.常乐府、融佳臻誉轩、招商樾园、保利学府里均以一两套之差上榜。

下面，我们来看看卖得比较好的前三个楼盘近期的动作。

01

保利御江南

保利御江南房叔就不再多做介绍了，房叔发现，国庆期间，保利御江南82㎡新房紧急补货10套特价房源！首付仅3万多，折后单价7600-7700元/平方米！且要求5天内准签并给齐首付！


图源地产人士微信朋友圈 仅供参考目前，保利御江南主推97-132㎡洋房和155-185㎡西班牙风情别墅。

02
齐家湖壹号

若说位于西南街道的保利御江南有保利大品牌背书撑腰，又有特价房引流，夺得榜首无可厚非！

位于乐平的融基齐家湖壹号和位于芦苞的新明珠江畔明珠，能够从西南、云东海的众多楼盘中突围而出，分别位居第二和第三，就不能仅仅看价格或者营销手段了，如果自身产品如果没点竞争力，再低的价格都白搭！

齐家湖壹号（备案名：湖畔乐府）位于佛山市三水区乐平镇滨乐路11号，紧邻儒家文化公园。该项目占地面积36369.96㎡，总建筑面积119840.05㎡，容积率2.5，绿地率35.46%。（数据来源：佛山市住房保障和房产信息网）

规划7栋住宅和1栋商业，两梯三户、两梯四户，三至四房户型设计，小区内还配建有托老所和游泳池。（数据来源：佛山市住房保障和房产信息网）

图源：微信朋友圈 仅供参考

根据地产人士朋友圈宣传海报描述，该项目旁边规划有54班小学，儿童主题乐园、篮球场、儿童公园、文化广场、露营基地等。目前齐家湖壹号8栋126-178㎡的湖居大平层在售，3.1米层高、2梯3户独立电梯间入户，若该海报描述所言属实，这样的产品的确很能打！这样的楼盘，房叔决定改天再去实地探探！

03
新明珠江畔明珠

新明珠.江畔明珠，佛山市三水区芦苞镇三水大道北427号。该项目占地面积62293.41㎡，地块是由三水恒福兴达于2019年10月夺得，成交总价3.2亿元，折合楼面价2054.8元/㎡！

这么低的楼面价，也难怪敢打出5字头起的广告，买房还送车，这波操作让三水很多楼盘只能望其项背！


图源地产人士微信朋友圈 仅供参考

据房叔所知，新明珠江畔明珠不仅上周卖得好，这两个月以来的表现都不错，9月份更是以58套的网签成绩位列三水区新盘销售榜榜首。




据悉，该项目毗邻芦苞镇中心，北望北江，南望芦苞涌，景观怡人；周边有芦苞实验小学、龙坡中学、芦苞镇政府、芦苞文化广场、花海生态公园、胥江祖庙等，配套完善。
根据当时的土地出让要求，该项目还需配建一所用地面积不少于5040㎡的12班幼儿园！


|芦苞片区规划示意图 图源市自然资源局官网9月下旬佛山市自然资源局三水分局最新发布的《佛山市三水区SS-E-02-01 编制单元(芦苞镇中心城区)》控制性详细规划批前公示显示，新明珠.江畔明珠旁边的三水大道北新规划了一条新型轨道交通T7线。

每一份成绩的背后，都有着不为人知的努力！这些卖得好的楼盘，除了自身产品和地段优势外，营销手段也不可忽视！

看来，国庆黄金周的三水楼市果然不负众望，希望这波网签过后，三水楼市仍然能保持热度！你对10月份的三水楼市有什么看法？欢迎评论区留言！

来源：三水楼市

大头涵

牛啊

不问归期

成绩不错

喜剧之王

有没有可能是回光返照？

不负遇见

喜剧之王 发表于 2023-10-18 17:16
有没有可能是回光返照？

旧巷少年

应该是国庆的滞留单

快乐每一分

有无可能数据做假呢？

999

第一第二第三我都看不明白！

唯一说服我的理由是公司自购二成首付用作商业（旅游业，出租房）！

MO^MO

999 发表于 2023-10-20 10:48
第一第二第三我都看不明白！

唯一说服我的理由是公司自购二成首付用作商业（旅游业，出租房）！