存量房贷利率能查了！建行率先上线！工行、农行跟上

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号外！建行已率先上线“存量房贷利率调整”查询入口！

你的房贷“符不符合首套房贷，能否下调房贷利率？”都可以查询了。



通过此功能，借款人能查询到自身的房贷情况以及首套房或二套房认定状态。

来，赶紧来个实操案例：

有购房者就此进行了查询，首套房贷起始日为2018年9月，贷款期限为20年，当前利率为“LPR(贷款市场报价利率)+59BP（基点）”，当前年利率为4.89%，为浮动利率。

按照建行此前公布的存量首套住房贷款利率调整细则，该购房者房贷属于“2019年10月7日前发放的，调整后利率按相应期限LPR利率执行”这一标准，而由于其贷款重定价日为1月1日，今年执行的5年期以上LPR利率仍为4.3%。（按2022年12月20日，5年期LPR为4.3%）

因此，在9月25日的批量下调后，该购房者的存量首套住房贷款利率将由4.89%降至4.3%，下调59个基点。




而据中国人民银行广东省分行发布了广东各市首套房贷利率政策下限，佛山2019年10月8日-2022年5月17日，当地执行的利率下限为LPR；2022年5月18日至今，为LPR-20BP。

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农行的可查吗？