哪位大神帮我算算新政下我的房贷利率，

浮生啊哈

2019年上半年买的，5.39，后期改成了lpr，能减轻多少压力

不负遇见

主动的宝有糖吃

47401055

从你提供的数据，估计你当时LPR为4.6%，加79个基点，利率就是4.6%+0.79%；现时LPR为4.2%，加的79个基点不变，现时利率估计是4.2%+0.79%=4.99%。因为没查到你当时的基准利率，所以只能推算你加的基点为79，实际你得查清楚你到底加了多少基点

魔法药水

还得是银行话事

浮生啊哈

47401055 发表于 2023-9-5 11:45
从你提供的数据，估计你当时LPR为4.6%，加79个基点，利率就是4.6%+0.79%；现时LPR为4.2%，加的79个基点不变 ...

我当时是19年4月贷的，4.9基准，上浮10%，当时还没lpr

47401055

浮生啊哈 发表于 2023-9-5 12:36
我当时是19年4月贷的，4.9基准，上浮10%，当时还没lpr

甘样仲简单，LPR升降对你一D关系都无，仲是原来的利率

Jayyyyyy

中国银行举例称，目前，房贷利率是在LPR基础上加减点确定的，本次调整不涉及LPR变化，是调整加减点。假设当年LPR是4.6%，客户的贷款按加79个点执行，则该客户现在实际贷款利率为5.39%（4.6%+0.79%），19年客户贷款发放时房屋所在佛山首套住房贷款利率政策下限为LPR0个点，则客户存量贷款调整后不得低于LPR0个点，调整后客户的贷款利率最低为4.6%（4.6%+0%）。客户存量房贷的利率将在调整完成后的次日，按照降低后的贷款利率执行。
这次调利率主要针对bp加点100多的，如果bp加点几十点的关系不大。因为这几年lpr下调都抵消了

剩下的果实

47401055 发表于 2023-9-5 11:45
从你提供的数据，估计你当时LPR为4.6%，加79个基点，利率就是4.6%+0.79%；现时LPR为4.2%，加的79个基点不变 ...

确认过眼神，是个学霸

半生风雪

Jayyyyyy 发表于 2023-9-5 14:21
中国银行举例称，目前，房贷利率是在LPR基础上加减点确定的，本次调整不涉及LPR变化，是调整加减点。假设当 ...

专业！

视金钱如粪土

要申请才有得降还是自动给降？

榴莲夹心

不是说得去申请吗？过不过得了还得看银行呢