新增中小学！涉宅地！三水688.46公顷城市休闲区，规划调整！

房叔

三水芦苞城市休闲区的新规划来啦！
7月6日，佛山市自然资源局发布《佛山市三水区SS-E-02-02编制单元(芦苞城市休闲区)控制性详细规划(2022年修编)》 批后公布。





根据公示内容，该片区范围为芦苞大道以北、三花二线以南、长崎古村以西、纵一路以东，总用地面积688.46公顷。

片区功能以村庄、居住、商业、休闲为主，定位为集休闲旅游、生态宜居于一体的城市休闲区。

建设用地规模482.59万㎡，居住人口规模4.7万人。


|来源佛山市自然资源局

对比最新的规划图，调规后的芦苞城市休闲区微调了九年一贯制学校的规划位置，同时还新增规划了一所职业学校。


|控规调整前（示意图）

此外，由奥特莱斯转让后的多弗生态城项目所在地块性质，也由此前的商服用地，调整为了商住混合用地。


|控规调整后（示意图）


而备受关注的多弗生态城项目，在今年1月份的时候，芦苞镇政府就有所表示：

多弗文旅小镇项目目前正在开发建设中，由于原项目的规划方案不符合多弗项目的发展需求，多弗集团对项目申请调整控规，项目片区控规修编方案正处于市级技术审查阶段。

多弗项目控规调整确定后，会加快总图纸的设计工作，按设计方案对芦苞镇中心幼儿园附近两栋高楼进行改建。


|来源人民网留言板

据了解，多弗生态城项目拟首期投资5亿元，以文化、旅游、康养为核心，依托芦苞古水、古村、古庙等资源打造生态文化旅游度假区，建成有山水、有文化、有灵魂的湾区文旅小镇。


|多弗文旅小镇效果图


根据区位图显示，目前，规划片区内已建有金科集美山水和万科魅力之城两个项目。

附近现有配套有芦苞中心幼儿园、花海生态公园、龙坡公园等。


|区位示意图

万科魅力之城现已无一手房源在售，二手房总价在50万-80万不等。






|来源新三水房产网

金科集美山水(别名：山宜水富家园)，位于三水区芦苞镇文博路5号，由佛山金御房地产开发有限公司打造。

项目总占地面积约10万㎡，建筑面积约25万㎡，总规划户数2467户，容积率2.5，车位配比1:0.8，绿地率30.53%。(信息来源：佛山市住房保障和房产信息网)


|实景图

目前，金科集美山水在售高层洋房，主推建面约88-105㎡三至四房，均价约5500元/㎡。

同时在售建面约138㎡滨湖别墅单位，总价约130-150万元/套起。


|建面约91㎡样板房

在芦苞城市休闲区控规调整后，未来，多弗生态城项目将会以怎样的全新面貌亮相？让我们共同关注吧！

美貌倾城与我

什么时候开干吧

没有你的日子

至少得等个3 50年

念旧

规划这东西看看就好

破天圣魂

烙了那么多饼 吃到几个了

路边客

芦苞哦

淼.鑫.焱.森

由奥特莱斯转让后的多弗生态城项目所在地块性质，也由此前的商服用地，调整为了商住混合用地。

太阳和面包

就说啥时候实现吧

雨林霖

芦苞太山卡拉了

追风筝的人儿

哇，开始发展芦苞了吗