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前不久，一位老同学找到我，让帮忙留意身边有没有人想买二手房，他有一套闲置的房子想卖。
房子位于三水的北江新区，汇信华府，次新小区，127㎡三房，放100万。
说实在的，现在三水的二手库存太大了，想要把房子卖出去，绝非易事！
更何况，老同学手头上的房子所在的小区，还有470多套二手房挂牌在售，虽然近期该小的成交、带看量都比较活跃，90天内至少售出了12套，但竞争也确实很大!
我的建议是，如果着急卖，可以适当降降价！
但老同学却表示，当初买这套房子花了120多万，去年11月挂牌放108万，连续降了两次价，100万已经是底线了。
对此，我也向中介打听了一下最近的二手房市场，中介表示，二手房不降价，基本没人看，不单单是汇信华府，现在整个三水都是这种情况，像时代城、鸿安花园、招商誉府等小区都在降价**。
同时，中介也表示，虽然现在房贷利率创历史新低，但大家的观望情绪还是很浓烈，主要是近几年买房亏钱的例子太多了，导致大家买房的热情下降，在过去的6月，绝大部分小区的成交都是挂“0”。
按照佛山市房产信息网数据：2023年6月，三水存量房（二手房）网签504套，环比增长62.5%！
一般来说，二手房的网签数据会存在一定的延迟。
虽然说相对于2022年，三水的二手房成交有着明显的增长，但三水的二手房挂牌量也在不断增长，相对于去年6月，三水二手房增加了1800多套，环比新增24.8%！但这也只是刚刚开始，下半年二手房的网签数据可能会反超新房，激烈的厮杀还在后头呢！你觉得呢？
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狗仔卡
发表于 2023-7-7 10:24
变色卡
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