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三水新城:房价倒退,投资客站岗

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大鱼

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发表于 2023-6-25 10:09 手机网页版 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东

三水新城在2011年横空出世时,画的饼也很大:要拿出世界一流的城市规划。

随着三水新城的崛起,投资客疯狂涌入“买买买”,高峰期房价曾逼近1.6万,如今,一手“打骨折”卖,大都卖9500-12500元/㎡,地王甚至亏本卖8字头!

二手更是房多客少,最低6字头成交......

疫情3年间,禅桂一手房价疯涨,三水新城并未跑赢大市,房价反而倒退回7年前!如今,市场行情不好,投资客大都割肉出货,最高血亏3-5千/㎡。

我们前几天去三水新城逛了一圈,虽然住宅林立,但人气不高,天聚广场商业鸽了1年多,地标双子星城左侧写字楼只贴了一半外墙,楼下连廊处于基坑状态,似乎还停工了?

1.jpg


若你抱着赌徒心态买入,当下,三水新城多余水分已被挤出,一二手都陷入“双重价格内卷”,不可能大涨了,买房容易脱手难。刚需自住,是不错的选择,你觉得呢?

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银鱼

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三水荣誉市民论坛热心人

发表于 2023-6-25 11:31 | 显示全部楼层 | 来自广东
边度6字头,私信比我。合适我私人比介绍费比你。
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金鱼

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发表于 2023-6-25 11:12 | 显示全部楼层 | 来自广东
一流的城市规划?是指宛如过山车的城市道路吗?
楼价不知道走势,过两年,那边的道路落差应该可以跑赢山城重庆了(手动滑稽)
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大鱼

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发表于 2023-6-25 11:01 | 显示全部楼层 | 来自广东
三水新城就是个笑话,等地铁吧
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铜鱼

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发表于 2023-6-26 10:34 | 显示全部楼层 | 来自广东
标题正确,内涵失败!


投资客茫然投入三水,站岗是必然的!

三水买房是宜居,你来投资,还是手揸十几二十万就幻想自己是巴菲特一定赚,投资一定能赢??你不站岗谁站岗?千亿三水固然已经很好,很有潜力,但楼市升值建立在大产业、大人口的基础上,源源不断的旧换新、新刚需,狮山最近两次推地拍卖都流拍,何况三水?



其次,现在喷三水跌价、垃圾不值的喷子,大多就是那些勉强上车的,连同首付贷加房贷硬上,月供七八千甚至上万,口罩加外贸典地,随时失业断供,然后就回头狂喷三水,你早知当初又何苦投资三水呢?更有甚者,错信广州中介,九千一万单价上车南山、芦苞、大塘,好山好水就是缺点人气,你这种盲目选择,岂能不站岗?


最后,还有些垃圾喷子,自己买房就是为了居住,为了给远在他乡的孩子可以读书,给老人一个安乐居所,但楼市跌价了硬是不服气,在喷三水一文不值,你有能耐去买广钢啊,去买科学城啊,就五六万一平方,是不是也买得起??便宜一点去买桂城啊,200万左右一套可上车啊,你拼尽6个钱包的首付够不够?


呵呵,呵呵呵!


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铜鱼

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发表于 2023-6-25 11:11 | 显示全部楼层 | 来自广东
新城过山车,开车去过都知道劲,路都未整好,就已经大谈发展
别怼我,有怼必反
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铜鱼

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发表于 2023-6-25 23:32 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
黄金12宮 发表于 2023-6-25 16:55
其实禅桂能赚钱的都很少,我附近有个三新福港鼎峰,最高位2021年89方成交价超220万,现在180万左右多好多货

整个佛山只有投资桂城一路升
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神鱼

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三水荣誉市民原创写手微信用户勋章

发表于 2023-6-25 20:04 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
房价反而倒退回7年前……7年前才5字头喔
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神鱼

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发表于 2023-6-25 10:34 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
8000--12000就可入!为什么差4000元?生存与生活的区别!

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铜鱼

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发表于 2023-7-1 08:33 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
999 发表于 2023-6-28 12:41
如果转手可能一套亏60万,为什么?高峰价买,然后重新装修

两套,现在两套都未出手,我系按现在的行情估计
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金鱼

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发表于 2023-6-29 16:28 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
999 发表于 2023-6-25 10:34
8000--12000就可入!为什么差4000元?生存与生活的区别!

浅水湾和汇信的区别
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中鱼

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发表于 2023-6-25 11:54 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
投资客肠子都悔青了
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发表于 2023-6-25 12:32 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
从三水新城变成云东海新城。你就知道已经结束了
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中鱼

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发表于 2023-6-25 13:47 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
一流的城市规划…
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中鱼

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发表于 2023-6-25 13:47 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
好远大的梦想
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