央妈大派红包！三水买房贷款30年，可省上万元利息！

房叔

端午假期，央妈再大派红包！
6月20日，央行宣布最新一期的贷款市场报价利率(LPR)：

一年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。


|来源中国人民银行网站


这是自2022年8月以来的首次调整，调整幅度相对比较大，5年期以上LPR直接下降10BP。

2022年的3次LPR调整

2022年1月，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%；2022年5月，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%；2022年8月，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

也就是说，如果5年期以上LPR继续执行银行额外给的20BP政策优惠，那么，现在佛山买房纯商贷利率首套可做到4.0%，二套最低可执行4.8%。

同时也意味着，对于买房人和即将准备签合同的购房者来说，可以直接减少贷款利息。

那么，具体房贷利息能省下多少钱呢？

咱们简单地算一笔账：

假设以纯商贷100万、贷款30年、等额本息还款方式计算，30年总利息减少约2.08万元，首套购房者月供可节省约57元。

而二套购房者，每个月的月供则可以节省约61元，30年的总利息也可以减少约2.18万元。

至于银行放款方面，佛山多家主流银行表示，目前放款额度充足，资料齐全的话大部分一周内可以放款。


|示意图

需要注意的是，房贷审批方面，个人工资流水需覆盖两倍月供，以确保有足够的还款能力，且会审查征信纪录、首付来源等。

另外，如果是二套购房者，在首套房房贷还清的情况下，二套房的房贷利率则可以按首套计算，即首付低至两成起，未结清则按三成起。


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这次央妈实打实的派送福利，购房者选择在此时买房，无疑是又可以省下一笔利息，虽然数额不大，但汇集起来也是相当可观。

值得一提的是，三水购房入户政策也即将在7月1日正式实施，还有佛山全面实现二手房“带押过户”等措施加持，必然会对三水楼市起到一定的提振作用。



目前，三水在售/待售楼盘近40盘，供应主力主要为西南、云东海两大板块。

板块内有不少项目长期荣登热销榜TOP10，包括西南的招商樾园、保利御江南，云东海的建发融创和玺等，值得一看。

以及乐平的“新起之秀”——齐家湖壹号，也是亮点十足。


|示意图

而你，会在此时将买房计划提上日程吗？欢迎评论留言~

常在我心123

LPR不是浮动的么？你能保证30年内不上浮？

鸡毛飞上天

不买起码悭几十万

念旧

苍蝇腿都不够

今日上上签

老板拿俩冰糕棍

那么少

专诸叱寮

你苏菲掉了

谁的房贷能坚持还30年

几近狂妄

我会为了这点钱去买房？

几近狂妄

你苏菲掉了 发表于 2023-6-26 16:32
谁的房贷能坚持还30年

大多数5-6年就要换房了