苦等N年！“百年三水”主题大型商业综合体，依旧沉寂……

房叔

众所周知，城市综合体，一个巨大的能量场，吸引着庞大的客户，物流，资金流，而综合体之上的住宅/公寓更是集万千配套资源于一身，始终被各个阶层精英偏爱着。
而在三水，一个由住宅、公寓、集中式商业和岭南风情商业街组成，同时集公交总站、长途客运站、城轨站为一体的大型综合体项目——天聚广场，它的动向自然是受到不少人得关注。

房叔时常在各种讨论群里看到大家对三水新城天聚广场的一些疑问：项目现状如何了？商业街什么时候开业？新汽车站何时运营？

说实话，房叔也很好奇。

于是，带着这些疑问房叔去天聚广场看了看……


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天聚广场位于三水云东海街道驿南路5号，即三水北站旁，三水新城地标——双子星城就在其对面。

周边还有金融街金悦郡、旭辉江山、捷和广场、龙光玖悦湾、融创半岛壹号、建发融创和玺等楼盘。


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按理说，这样的项目理应是炙手可热的，但是房叔去到当天却有点冷清，当然也有可能是工作日的原因？


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项目总占地面积113291㎡，总建面471602㎡，有高层住宅、公寓产品。（来源佛山市住房保障和房产信息网）

住宅部分首开时间为2018年，彼时单价维持在9000-10000元/㎡左右，现在住宅已全部售罄。

目前，在售6座、7座建面约38㎡-50㎡的公寓产品，均价约5000-6000元/㎡，毛坯交付。




|来源佛山市住房保障和房产信息网

同时，项目目前还主推靠近客运站的商铺，建面约35-323㎡不等，均价约25000元/㎡左右。

根据佛山市住房保障和房产信息网数据，一区205套商铺以及三区的342套商铺成交量只有1-2成左右。




|来源佛山市住房保障和房产信息网


至于商业开业问题，此前官方答复为：初步预计在2023年的第四季度试业。


|来源人民网留言板

据现场来看，“百年三水”的主题商业街基本已建好，正处于招商状态，但问及具体开业时间，销售表示不是很清楚。


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而长途客运站方面，房叔个人认为，在人们出行方式改变，导致客运站不断“关停”的今天，其境况也不容乐观。


|来源佛山发布

而就在5月31日，三水交通运输局也发布了关于将佛山市三水汽车客运站降级为三级站的公示。


|来源三水交通运输局

你认为天聚广场会如期在今年年底开业吗？新汽车客运站未来走向又会如何呢？欢迎来评论区聊一聊~

销售许可证：三房现字第2022004805号；三房现字第2022006605号

今日上上签

年底再来看看

鸡毛飞上天

淼友估下系银河广场先开仲系天聚

风雨小乔

鸡毛飞上天 发表于 2023-6-25 12:30
淼友估下系银河广场先开仲系天聚

一对难兄难弟

专诸叱寮

xx小甜心

估计难产了

窝辣么酷

再接着等吧

破天圣魂

然后就没有然后了

哈唠

快咯一日比一日快

den007

根本没什么市场，第一那边入住率低，第二附近交通的路又窄，看看万达，半死不活的