LPR如约下调！佛山首套利率或降至4.0%！

楼市快讯 · 发表于 2023-6-20 09:40

刚刚(6月20日)，央行宣布了最新一期的贷款市场报价利率(LPR)：一年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这也是自去年8月以来首次调整，调整幅度相对比较大，5年期以上LPR直接下降10BP。

值得一提的是，在整个2022年，央行一共实现了3次LPR调整，5年期以上LPR从去年初的4.6%，一路下调至现在的4.3%。

2022年1月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%;

2022年5月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%;

2022年8月：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

目前，佛山首套房贷利率为LPR-20BP(4.1%)，二套为LPR+60BP(4.9%)。

那么，此次LPR再次下调，房贷利息能省多少?

假设5年期以上LPR继续执行银行额外给的20BP政策优惠，那佛山的房贷利率水平变化如下：

首套 4.2%-20BP=4.0%

二套 4.2%+60BP=4.8%

若以纯商贷100万、贷款30年、等额本息还款方式计算，前后利率相差了10个基点(即0.1%)。

首套购房者每个月可以节省约57元，30年总利息减少约2.08万元。