35℃的温度，盖住了3.5℃的热情！五月的三水楼市，有点微妙啊~

房叔

5月，三水楼市有些许难熬。
与35℃的高温天气相比，楼市的热度就显得有“丝丝寒意”了，很难让人联想起当年的“红五月”。

那么，5月三水楼市数据到底如何？在“购房落户”新政的加持下，2023年下半年的楼市会不会越来越好？我们一起来看看！


成交环涨11.3% 楼市开始回暖

据佛山市住房保障和房产信息网数据显示，三水5月共成交新房637套，环比涨幅11.3%；网签面积7.17万㎡，环涨12.4%。

这个成交量，环比4月虽有回暖，却并没有想象中的好。


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而纵观近十年来三水楼市5月份的成交数据，该网签量也是处于低位。


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二手房方面，三水5月共成交二手534套，环跌4.6%；网签面积5.76万㎡，环跌3.3%。

虽说双双下降，但对比近10年历史数据，该网签量也还算可观。


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从各镇街成交楼盘来看，主要集中在云东海、西南以及芦苞板块。

据广东粤湾数据显示，五月位于西南板块的招商樾园以72套的成交量位列首位，备案均价11713元/㎡。

西南的保利御江南、云东海的建发融创和玺，分别以成交63套、62套的成绩，位于第二、第三位。


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下半年的楼市 值得期待

时间来到6月，对于开发商而言也是上半年收官节点，为了冲刺半年度指标，预计推盘力度和促销力度都将加大。

同时，在楼市“大招”的刺激下，三水的成交数据可能会出现反弹。

其一，佛山自然资源局等5部门联合印发《佛山市全面推进不动产“带押过户”工作方案》的通知。

明确指出，自2023年6月起，佛山全面开展不动产“带押过户”工作。


|来源佛山市自然资源局

其二，佛山市公安局发布《关于调整部分区域稳定居住就业入户政策的通知》：

三水、高明区及高明河以南的西岸社区持有合法产权住宅房屋的非本市户籍人员及其共司居住生活的配偶、未成年子女可申请入户。

即：7月1日起在三水买房就能入户。


|来源佛山市公安局

此外，三水土拍市场也将集中在今年下半年发力。

日前，中国土地市场网披露了《佛山市三水区2023年度第一批拟出让住宅用地清单》总计6宗地块，总面积约31.95万㎡，最迟7月11日出让。


|来源中国土地市场网

这意味着，三水土拍市场有望在下半年集中发力，而土地市场的火热一定程度上也能提振市场信心。

因此，面对今年三水楼市的行情，不必过于悲观，一切都在向着好的方向发展。

让我们静待花开~！

淼城逍遥客

二手房成交比例不断增高，差点与新房持平

为你撑伞

3.5

途里辗转

寒意阵阵

风雨小乔

没有比今年更差的了

房里房外

为你撑伞 发表于 2023-6-7 15:45
3.5

该穿棉袄了

花会开

这么夸张？

视金钱如粪土

有点委婉