先睹为快！三水待入市纯新盘！拿地价刷新北江新区第二……

房叔

时间行至5月底，2023年即将过半。回看2023年上半年的三水楼市，只能用“难”字来形容。
那些高位站岗的“地王”项目，迎来了残酷的市场，有的迟迟不敢入市，有的抱着价格不放松……

据不完全统计，三水至少有7个项目待入市，下半年如果想要置业新盘的话，建议先收藏，再慢慢看!


|示意图

所谓“乱花渐欲迷人眼”，待入市的新盘中，哪些值得重点关注？我们一起来看看。

轩隆雅园

轩隆雅园地块于2019年由新軒投資有限公司以总价77550万元拿下，彼时成交楼面价7198元/㎡，创下北江新区第二新高。


|来源佛山市公共资源交易中心

轩隆雅园与招商樾园、常乐府、时代南湾等多个楼盘相邻，旁边就是建设中的凤凰小学。


|实景图

总占地面积约3.37万㎡，总建筑面积约14.27万㎡，容积率3.2，规划9栋楼高31-32层的高层住宅，共计1084户，物业为豪信物业，物业费2.28元。


|来源佛山市公共资源交易中心

目前，项目主体建筑工程已于2022年底完成。9栋楼目前已竣工验收，销售中心、精装样板房施工中，预计首推建面约88-108㎡住宅产品。


|户型示意图

鸿安丽苑

鸿安丽苑为鸿安花园的兄弟盘，2018年由佛山市南海鸿晖房地产开发有限公司以56430万元竞得项目地块，折合楼面价约6471元/㎡。


|来源佛山市公共资源交易中心

项目占地面积27249.79㎡，总建筑面积123978㎡，容积率3.2，绿地率25.01%，带商业裙楼。

总规划5栋楼宇，总共832户，主打建面约90-125㎡三至四房，两梯四户设计。


|户型示意图

从位置上看，项目就位于轩隆雅园旁，紧邻北江凤凰公园、招商樾园幼儿园等。


|实景图

齐家湖壹号

位于乐平的齐家湖壹号由三水本土房企融基集团(广东)有限公司于2021年以总价41980万元斩获的项目，成交楼面价约4617元/㎡。


|来源佛山市公共资源交易中心

项目总占地约3.64万㎡，总建面约11.98万㎡，容积率2.5，规划7栋住宅和1栋商业，所有住宅楼高31层，两梯四户，三至四房设计。


|户型示意图

目前，项目已开放营销中心和湖景样板房，主打建面约98-220㎡大平层户型，基本可做到“户户”直瞰齐家湖，景观条件优越。


|实景图

三水待入市的楼盘你看好哪一个？或者最期待哪个呢？欢迎评论留言~

高阳180

齐家湖应该要开盘了

萌量十足

轩隆雅园老板有钱

拾光稻人

谁是第一？

花会开

楼面价第一的是时代南湾二期么？

覆水难收

值得骄傲吗？

绿山墙的安妮

鸿安丽苑：我还可以再等20年