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今天我们来盘点一下二手房市场上，那些已经出现“不好卖”苗头，未来可能还会“越来越不好卖”的房源。
01步梯楼
2010年以前，三水的商品房基本上都是步梯楼，高度一般就在7层，最高不超过7层。
所以，那个时候，大家对于步梯上下楼是非常习惯的，再加上多层步梯楼密度低，所以市场对于步梯楼的接受度是很高的。
不过，现在如果你正在买卖二手房，一定会发现没有电梯的多层住房，价格往往会明显低于周边带电梯的住房。
原因也很简单，因为随着科技和生活水平的逐步提高，现代人已经越来越“懒”了，越来越不愿意爬楼了。
如果有步梯楼现在还比较好卖，那多半是因为它在其它方面具备了某些特殊优势，比如学区比较优质、带大露台等等。
但总体而言，步梯楼越来越不受市场欢迎的趋势是不会变的，即使是有其它附加优势，将来也会越来越弱势。
前段时间，有位朋友买了三水的步梯楼，然后他朋友一听到其买了步梯楼，不约而同的冒出一句“这个时候还买楼梯楼？”
02酒店式公寓
这是一种在几年前还很受市场欢迎的品类。
因为它不限购、面积小、总价低，首付几万月供几百上千的项目比比皆是，而且位置通常还比较中心。
对于年轻老铁来说，月供跟房租差不多，买一套单身公寓作为居住过渡，后面换房置换的时候还能增值或者放租出去，是非常合适的过渡住房。
但，今年的佛山楼市，明显是改善人群在买。现在的房子，还是那帮有钱人在买，跟大部分人没关系。
另外，就是现在三水的公寓供过于求，租也租不起价，再加上居住的群体鱼龙混杂，物管又不到位的情况。
所以，如果这个时候，你家的二手房，还是单间的公寓或者小一房小两房，凭什么会好卖？
换做是你，你自己也下不了手......
03郊区别墅
绝大多数别墅是自住产品，没有投资的价值和增值空间。
尤其是要买郊区别墅的，接盘的人很少，因为郊区的各种基础设施，医院、商业、产业选择少、质量不高，郊区别墅，流动性很差。
要知道，见过很多别墅项目，十多年了还没卖完，对于新盘而言，有概念包装，有销售团队运作，往往还很难卖，那二手别墅，只会更难卖！！！
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狗仔卡
发表于 2023-5-13 10:08
变色卡
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