终于来了！三水年内第二宗土地，8303万起拍！紧挨多个楼盘……

房叔

#三水年内第二宗土地来了#

继3月21日三水新城年内首宗商服用地成功拍出后，三水再次迎来土拍喜讯。
5月11日，佛山市公共资源交易中心挂出编TD2023(SS)WP0005地块，位于佛山市三水区白坭镇东部片区3号。


|来源佛山市公共资源交易中心

地块详情

该地块位于白坭镇东部片区，宗地面积42971.81㎡，规划为商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地)，土地使用年限40年。

起拍总价为8303万，折合楼面价966元/㎡，拟将于2023年6月1日15时进行网拍。


|来源佛山市公共资源交易中心

建筑占比要求：

根据出让公告显示，地块总计容建筑面积≤85943.62㎡，容积率小于2.0，建筑密度不高于40%，绿地率不低于25%，建筑限高100米。


|来源佛山市公共资源交易中心

宗地配建要求：

1、竞得人负责宗地内的一切市政配套设施的建设(包括通水、通电、通路、通下水、通电信、通网络、园林绿化等)；

2、竞得人须在地块西侧白金大道旁合适位置配建一个港湾式公交中途停靠站(含公交站亭、站牌、防撞杆等设施)；

3、宗地动工时限为1年，建设时限为3年。

地块周边

宗地范围东至汇创大道，南至广东肯富来水泵厂防护绿地，西至白金大道防护绿地，北至白坭东路，从位置来看位于白坭东部智慧社区。


|来源佛山市公共资源交易中心

目前，该地块周边开发有中昂翠御湖、美的峯境、万科城市花园等多个楼盘。


|区位示意图

参考周边楼盘在售均价，中昂翠屿湖在售约7800元/㎡；二手房挂牌的价格美的峯境总价约79万、万科城市花园总价约83-102万、恒大山水龙盘总价约85-93万。




|来源新三水房产网

根据2023年三水土地推介会信息，白坭镇还有2宗居住用地未推出，分别是白坭镇东部片区1、2号地块，均位于白坭东部智慧社区。

也就是说，加上本次挂拍地块，2023年的白坭至少会迎来3宗土拍。


|示意图

最后，本次挂牌的地块会花落谁家呢？让我们共同期待土拍结果吧！

亲爱的路人

土拍开始了

向阳而生

白坭啊

半壁江山

半生风雪

白坭的商服用地

拾光稻人

我猜又会是底价拍出

淼.鑫.焱.森

白坭有无新动力这样的大型商业广场？

一起去爬山啊

花落谁家？

剩下的果实

终于有地拍了

MO^MO

白坭离我去太远