公积金余额可以做买房首付吗

楼市快讯

公积金贷款买房余额不可以做首付。

公积金的使用原则是先消费后提取，购房行为发生后方可提取公积金，而首付需要在签订购房合同的时候就支付，所以公积金账户余额是不能直接用于支付购房首付的。在办理贷款买房后，贷款人可凭购房合同、借款合同办理公积金提取手续。

公积金贷款首付有哪些要求?

1、对于购买套型建筑面积在90平米(不含)以上住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的70%;

2、对于购买套型建筑面积在90平米(含)以下住房的，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的90%;非政策性住房的贷款额度，不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的80%;

3、首付款=总购房款-贷款金额。

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居然不可以？

房奴25年

对于购买套型建筑面积在90平米(不含)以上住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的70%;

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取出来了，做什么都行吧？

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