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一、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业建筑的产权是50年。
二、房本上加上孩子的名字，将来两口子生意破产，不会分割孩子名下的房产。但是等孩子长大之后，想再买房就变成二套。
三、房贷放款，开发商就应该给全额的购房发票，就是不开发票是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了。
四、不要认为实测面积就是准确面积，你收房的时候一定要带着自己的尺子，测量误差超过3%是可以要求退房的。
五、签了购房合同尽快去做预告登记，可以防止你的房子一房多卖。没有封闭的阳台算一半面积，就是你家的地面到楼上邻居家地面的高度，这其中包含一个楼板的厚度，室内的地面到屋顶的高度这叫净层高。
六、售楼处看房不要只看户型平面图，还要看小区规划图和单元平面图。
七、人防车位的产权归人防办，跟开发商没有半毛钱关系。
八、关于房地产的法律中没有意向金，要么是定金，要么是订金，意向金肯定是可以退的。
九、洋房不超过6层，但并不是不超过6层的住宅都是洋房。
十、南北有窗户不一定是南北通透，而真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅的南面阳台或者是窗户对着餐厅北面的阳台或窗户，卧室的门两两相对。
十一、夫妻双方只要有一方名下有过贷款记录，再买房就不属于首贷，贷款利率就会高很多。
十二、婚前已经有的房本上加上另一方的名字，只能通过房产买卖会产生很高的税费。婚后房本上加上另一方的名字，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是还清贷款。
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狗仔卡
发表于 2023-5-5 10:28
变色卡
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