回归！三水这个因“地段”令人诟病的楼盘，以6字头“再战江湖”！

房叔

最近，市场上“沉寂”已久的一个楼盘——瀚洋居，又开始“重出江湖”了。
这一名不见经传的楼盘再“入市”，就在三水楼市激起了不小的浪花。

因为，它实在是太便宜了：6字头起，抢现楼！


|实景图


|实景图

是的，如图片所示，该项目的价格确实是有点震撼。


如果一个楼盘比周边项目便宜大几千，那它肯定是有一些“特殊”的问题。

首先，是地段问题：

瀚洋居位于三水区西南街道锦欣路2号，虽处西南，却不在闹市区，且靠近多个工业园。

X527县道、三水二桥公路均在侧，来往大型货车较多，难免会有噪音影响。


|区位示意图

其次，楼栋、户型问题：

瀚洋居占地面积28856.40㎡，建筑面积91779.92㎡，由1座公寓和4座高层住宅组成，体量相当小。


|沙盘图

由于地块较小，小区内部环境一眼可到底，几乎没有什么儿童游乐设施和运动场所。


|实景图

根据现场销售介绍，项目目前主推2座、4座，户型涵盖建面约67-94㎡的毛坯现楼。

特价房源6字头起，最低可做2成首付。

其中，在售2座为两梯六户设计，面积段分别有67㎡、81㎡、90㎡、94㎡。

其中，建面约67㎡、68㎡的01户型、02户型为北向；建面约81㎡的04户型、05户型为南向；建面约90㎡和94㎡的03户型、06户型则可以实现南北对流。


|2座户型图

在销售的带领下，房叔实地参观了一下03户型的毛坯现楼，具体户型的表现力如何呢？我们来看看吧！


|建面约90㎡户型图

该户型为南北双阳台设计，带有一个入户花园，每个房间设计都比较方正，功能性比较足。


|入户玄关 实景图


|客厅 实景图


|餐厅 厨房 实景图

两间卧室均带有飘窗，另外一间多功能房还可以做书房或儿童房使用。



|主卧 实景图


|次卧 实景图


|多功能房 实景图

当然，由于面积的局限性，每个房间的面积并不算大，而且只有一个卫生间。


|卫生间  实景图


看到这，大家也能知道，瀚洋居走的是一个“纯刚需”路线。

如果是买给老人居住，或是小孩读书，也不失为一个选择。

一是，项目足够便宜，我们上文已写到；

二是，楼下走几步就有公交车站，选择公交车或骑着小电驴到河口市场买菜，或是到文塔公园遛娃，距离也是比较近的。


|实景图

三是，教育资源，根据西南街道2023年秋季公办小学招生方案，北江小学、思贤小学、凤凰小学、河口小学都将瀚洋居纳入了招生范围。


|来源三水区教育局

同时，旁边就是北江科技城（好帮手智慧园），待到招商成熟，未来或许还会有不错的租赁市场。



|实景图

总体而言，瀚洋居的价格够低，单价6字头起，而且还有官方搭台推出的优惠房源，优惠金额可达7.1万。


|来源 水韵西南

注：上述优惠房源活动时间为2023年4月29日至5月3日，房源有限，以交定金并签署认购协议为准。

不过，瀚洋居的价格便宜归便宜，但地段劣势也是我们容忽视的可观因素，所以具体是否会选择它，主要看自身的需求。

毕竟，适合自己的才是最好的。

你觉得呢？欢迎评论区留言~

销售许可证：三房现字第2021009205号

高珊

给外来工准备的，城区的就不要去抢了

专业怼弱智K

我同事话佢亲戚前几日去睇过，6字头只是噱头，实际上卖紧7字头，仲要好似系毛坯才有7字头

专诸叱寮

出手的时候

美貌倾城与我

小户型

吉村代代

6字头？6百吗？

鸡毛飞上天

刚需福音

error

稳笨七

G00D..LucK麦生

边间中介的，分析得咁专业，你自己有无买几套投资一下

CCatme

不知何年何月得偿所忘

周秀娜男朋友

error 发表于 2023-5-3 19:15
稳笨七

周秀娜男朋友

美貌倾城与我 发表于 2023-5-3 16:08
小户型