我敢打赌！三水再也找不出比这个小区配套更让人艳羡的楼盘了~

房叔

本期踩盘房叔想跟大家聊聊三水较早的封闭式小区之一——雅豪居花园，相信三水人对这个楼盘都不会陌生。
雅豪居花园位于三水区西南街德兴路2号，竣工于1999年10月-2001年10月之间，20多年楼龄，小区全部是8层以下的步梯楼，首层是楼梯间、单车房、车库或是商铺，2-8层是住宅楼！



从小区的整体布局上看，运用了当时流行的对称式设计。以小区南门-北门为中轴线，两边是住宅楼区域，中间部分设计了休闲活动空间，其中包括物业管理中心、儿童游乐场、中心花园、中央公园、运动场、假山水池雕塑等。



住宅楼分布在这条中轴线的东西两边，东面A区靠近张边市场、西面B区靠近三水广场。

小区内各个功能区泾渭分明，这种布局很适合8层以下的步梯小区，既腾出了足够的空间为业主们打造出舒适优美的园林环境，又充分合理地利用到了每一寸空间。

小区外墙贴了以米白为主，粉红为辅的瓷砖，20多年楼龄的马克外墙无脱落，状态不错。



雅豪居没有地下停车库。东西两边分别有一条主干道，道路旁边规划了停车位，车辆按位停放，井然有序。



进入南门，一眼就能看到雅豪居大门处的花圃。上面大石头上面刻的“雅豪居情”四个大字，20多年还清晰可见。



物业管理中心与南门遥遥相对。



这边应该是当时的销售中心，现在变成了物业管理中心，大厅里边宽敞明亮，大厅中间是物业管理中心，左边有排快递柜，右边有洗手间。



据了解，雅豪居花园目前是由美家苑物业公司管理，物业管理费0.55元/平方米/月！车位只租不卖，包月出租150元每月！
物业管理中心后面安装了一排电动车充电桩。



还有汽车电动车充电桩。



充电车车棚后面是儿童游乐场。



沿着这条中轴线一直到北门的园区景色可谓是移步换景，将“雅致”体现得淋漓尽致。



道路两边设置了石板座椅，既是道路，也可以是休息区，还可以是小朋友们的“跑道”。



道路尽头的喷泉池，虽然现在已经干涸，但可以想象一下初时的盛景。



喷泉后面的休闲长亭，是小区的“小公园”，颇受大家的欢迎，小朋友们放学后，都喜欢来这里玩一会儿再各自回家，阿姨们也喜欢聚在这里唠嗑。


长亭后面的小公园绿化修剪得不错，看得出该小区物业有在用心维护这些绿植。



穿过这个用木梯搭建，的“绿植拱门”，还惊喜地发现了一个运动区域。



这是个小小的运动场，设置了乒乓球桌，业主们可以在这边打羽毛球。



运动场后面的假山雕塑在时间的洗礼下，别有一番风韵，只可惜水池里的水早已干涸。



绕过假山，北门出去是恒达永安广场。



雅豪居引以为傲的不仅是其小区的移步换景的雅致园景，更多的是其周边成熟的外部配套。北门是恒达永安广场、恒达广场、西门有三水广场、南门有西南第四小学、西南公园和三水妇幼保|  健院、东门有张边市场。



小区东南西北四面均被公园、学校、购物中心、医院、菜市场环伺。


西南第四小学实景图

张边市场实景图



三水广场实景图


三水妇幼保|健院实景图

这种阵容的配置在三水可谓是稀缺，截止到目前房叔还没发现三水有哪个小区能与之媲美。

这样的小区，现在的二手房行情如何呢？据新三水房产网显示，目前雅豪居花园有8套房子出租，月租约1200元-1400元。有3套二手房挂牌在售，均价5955元/平方米，比旁边的汇丰花园和汇丰豪园均价低！



如果您对这个小区的二手房感兴趣，可以扫以下二维码进入雅豪居专题页，查看更多雅豪居花园的优质房源。




房叔总结下雅豪居这个楼盘的优缺点：

雅豪居花园优点

01小区布局合理，园景雅致，物业管理费低，二手房价格低！

02小区外部配套丰富，医疗、教育、公园、商业、菜市场环伺，生活十分便利！

雅豪居花园缺点

01步梯楼，楼龄高，20多年；

02小区外围道路不够宽敞，自驾汽车出行恐会塞车。

对于雅豪居花园，如果你有其他看法，欢迎在下方评论区留言。

来源：三水楼市

斧虐英檺

冠军城？

喜剧之王

斧虐英檺 发表于 2023-4-25 15:52
冠军城？

冠军城旁边的学校虽好，但都要抽签；均明汇也不能跟三水广场相提并论，还有西南公园坐镇，冠军城能赢的只有离地铁口地铁了

淼城逍遥客

这个小区很低调啊

剩下的果实

位置真好

啤酒范

楼房有点旧

三江四水

三水的楼梯房一点不便宜，很奇怪的事情。

999

加装电梯后，一流！但楼距还不够宽！

九厘米的雾

三江四水 发表于 2023-4-25 22:09
三水的楼梯房一点不便宜，很奇怪的事情。

胜在地段上

萌量十足

看起来好旧