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说今年不会再差，可数据还是打脸了。前2个月公布的各项数据，相信大家都看到了，卖房、卖地、税收、消费、出口都不乐观。
卖房就不多说了，前2个月居民房贷一共只增加了3094亿，不足2019年同期的1/3。2月份更是少得可怜，只有863亿。难道都在全款买房？反正我是不信。
从新增房贷数据可以判断出，老百姓买房的热情仍然不高，换言之全国绝大多数城市，和回暖无缘。
主要说说卖地，财政部数据，1-2月国有土地使用权出让收入5627亿元，同比下降29%，继续大跳水。实际上，这比去年全年的情况还差，2022年全年卖地收入降幅是23.2%。
据业内人士透露，开发商对拿地还是偏悲观，说穿了是对新房销售不乐观。这点其实很好理解，新房卖得不好，开发商没有回款，则没有资金拿地。这侧面反映，今年前2个月，新房销售不如意。
另外，土地市场全年的行情国家已经有明确定调了，3月17日发布的中央预算报告显示，2023年卖地收入和去年大概持平（增幅只有0.4%），这意味着国家对于土地市场回暖，其实没抱太大希望。
所以，那些鼓吹房地产还能暴涨的人，可以省省了——没有土地财政支持，房价上涨就失去了最大的动力。有些人鼓吹的那么起劲，本质上是在忽悠最后的人接盘罢了。
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狗仔卡
发表于 2023-3-30 15:30
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