2021年，三水区城市建设持续发力，城乡人居环境持续改善，就业稳定、收入增加，教育、医疗卫生、养老托育等各项社会事业发展齐头并进......年度汇总之城建规划篇房叔带你您回顾三水区2021年各镇街重点城建规划！
今年来，三水区规划发布以增长和调整为主，年底了，房叔特别整理出各大片区的最新文件，涉及片区地块性质、学校用地、交通轨道等方面，尤其是城市中心地段，供大家参考。
2021年三水区规划大汇总
据房叔不完全统计，今年三水区发布多份片区规划，遍及各大镇街，其中，云东海街道占比最多。
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下面，房叔把今年整理过的片区规划图都一一展示，有哪些你印象深刻？又有哪些是你没看过的？信息量巨大，欢迎收藏。（说明：规划存在不停调整和优化过程，以下规划图仅供参考，以官方最新公布为准）
01三水新城启动区
三水新城启动区最新规划调整，将打造教育高地！
从规划图来看，片区未来还将释出至少10宗宅地，新增9所新校，以及多种商住地和商业地，主要分布在荷香湖公园两侧。
其中，新增9所学校中，涵盖小学、初中和9年制学校。
片区最新规划
02三水新城北湖、南湖片区根据公示，三水新城北湖、南湖片区位于三水新城核心区的中部，总规划面积19.51平方公里。
从规划图来看，该片区将主要以水域和农林用地为主，未来将新增7宗宅地和4所学校，涵盖2所小学和2所初中，而三水体育中心也将建设于此。
片区最新规划
至此，三水新城片区的规划也进一步清晰，其中，此次规划披露南侧为三水新城启动区，而西侧则为三水新城旅游教育区。
三水新城片区规划整合
03原三水尼克乐园用地
原三水尼克乐园用地彻底改规划了！
根据公示，佛山高新区云东海生物医药园是三水区近期拟启动的市重点产业项目，产业园选址于云东海湿地公园西侧，总面积23.09平方公里，该规划拟将北湖西侧片区由原旅游教育片区调整为高端产业综合发展片区。
本次调整主要涉及两块用地，其中，北侧将商住用地调整为一类工业用地，容积率为2-3，南侧将居住区调整为商业与居住用地，商业用地容积率2.6，二类居住用地容积率1.5。
原尼克乐园用地规划调整
值得注意的是，北侧调整的商住地块实际上正是原三水尼克乐园用地。
此外，按照此前片区的规划，该片区原计划发展为三水新城的区级公共服务中心、佛山市生态文化旅游新名片、珠三角地区知名的慢生活旅游度假区。
片区最新规划
04三水水都小镇三水水都小镇规划范围东至白金大道、南至西南街道行政界限，西至西江，北至广肇高速，总用地面积约16.33平方公里。
规划图显示，目前片区已有健力宝新厂、水都湿地公园、金本中心小学和金本中学。未来将规划多宗商住混合用地。
片区最新规划
05三水大塘中心城区
根据最新公示，三水大塘镇中心城区规划范围西至北江大堤、北至永大路、南至规划横二路，用地面积约5.34平方公里。
此次规划的总定位为集产业服务、品质公服、生态居住于一体的“高品质活力新市镇”，主要承担生产服务、公共服务、生态居住等功能，助力大塘镇加快建设广佛清接合片区高质量发展中心镇。
从最新的规划图来看，片区将新增超10宗宅地和多所学校，包括3所小学和1所中学。
片区最新规划
与旧版规划对比，新规划去掉了原规划的大塘体育中心和新城中心小学，新增了多所学校。目前，片区在售新盘仅有金地艺境天成，在售均价约7000元/㎡。
06三水乐平南区
根据公示，乐平南区最新的调整主要包括有：增加南边宾馆核心区域的路网密度，打造公共绿心，增加1处行政服务中心、8处物业管理用房、1处农贸市场、1处社区卫生服务中心和1处体育文化中心等，医院也从原控规的7855㎡调整至14040㎡。
另外，对比2019年的规划，取消了原有佛山地铁12号线和有轨电车B2线的规划，宅地调整为19宗。
片区最新规划
07白坭旧城区
从规划范围来看，白坭旧城区范围内现状有白坭镇人民政府、白坭镇敬老院、白坭镇人民医院、西江公园、富景社区公园等。
按照最新的规划，片区未来还将新增超20宗宅地和1所小学。
片区最新规划
三水重磅规划
2021年，三水先后发布了：
多个重磅项目的规划，对未来三五年的三水发展，影响深远！
0124片区土地征收！3818亩地三旧改造！
综合地价表同步曝光！三水涉及7大镇街，23个社区、48条村。
规划重点：在通告文件中，给出了佛山市征收农用地区片综合地价表。其中三水的7大镇街均有涉及，包括了23个社区及48条村。
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此举积极推动了旧城区更新，激发老城活力，为三水西南镇产城人融合发展打实了坚定的基础，创造三水，产、城、人融合发展的生态示范区。
02十四五规划
规划重点：构建三水新城、北江新区、西南老城“一环三区”强中心格局，深入推进城市乐平、品质大塘、魅力白坭三个副中心建设，推动芦苞、南山特色发展。
着力打造“七铁六纵十八横一环”现代化交通网络，固化增强三水承东启西的区位格局。大力推进广湛高铁、佛山地铁4号线建设，以“轨道上的三水”对接“轨道上的大湾区”。
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构建“三纵八横”高速公路网，加快推进三水三桥等重大项目建设，促成“中心环线”形成闭环，实现镇街10分钟上高速，中心城区20分钟区内通达各镇，30分钟达到禅（城）桂（城），湾区核心城市2小时通达，北部片区（芦苞、大塘、南山）30分钟到达广州北站的通达目标。
航拍图
深入推进城乡融合发展，推动城镇、农村、产业和生态合理分区、相对集聚、协调发展。促进文旅农旅融合发展，打造长寿之乡、河鲜美食等品牌，全链提质美丽经济发展，彰显“广东乡村、三水韵味”。
实景图
“十四五”时期，三水将在发展中保障和改善民生，持续提升社会共建共治共享水平。
03放宽三水入户政策
规划重点：2022年起取消原有的购房入户过渡期政策和三水区的积分入户政策。
政府网站截图
文中指出：连续一年在高明、三水区缴纳社保，并有合法居所，即可申请入户。
完
说明：以上仅列举各区重要规划，规划存在不停调整和优化过程，上述规划图仅供参考，以官方最新公布为准。
来源：三水区自然资源局、三水楼市
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狗仔卡
发表于 2021-12-27 17:21
变色卡
抢沙发
发表于 2021-12-27 18:20
