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佛山市三水区资产交易中心（佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司，下称国盈公司）受委托对佛山市三水区云东海街道公有资产管理办公室（下称云东海公资办）人才住房申购顺序进行遴选，现对外公告如下：
一
房源配置
（一）中南漫悦湾花园4座（2-16层）49套，总面积为6,364.31平方米。 （二）配套地下车位（遴选时间另行通知） （三）配额安排 1.人才住房总体按照企业集体申购占80%，个人申购占20%安排配额。即：企业集体申购房源39套，个人申购房源10套。 2.个人申购者一人限购一套房。 3.企业申购配额（详见附件1）。 4.每位申购人限购2个车位。 （四）后续房源及车位申购预告（遴选时间另行通知） 1.金融街融璟花园3座300套，总面积为27,724.2平方米。 2.配套地下车位。
二
申购对象
本次优惠申购对象为符合以下条件的人才：（一）个人申购条件1、在佛山市内工作且符合《佛山市全职新引进领军人才目录》标准的“一事一议”领军人才、国家级领军人才及省级领军人才。2、在三水区内用人单位已工作5年及以上、与三水区内用人单位已签订5年及以上劳动（聘用）合同，并承诺在区内工作5年以上（含5年）的教育人才、医疗卫生人才及企业人才。（详见第三条人才认定标准）3、在三水区内落户的双创领域、实验室人才。（二）企业集体申购条件1、在三水区内注册（纳税）或实地经营，且上一年度在三水区纳税达到一定额度的制造业类企业及其销售公司、高新技术产业领域企业及金融类企业（不含银行、保险类机构）。2、街道或上级引入的重大招商引资项目的企业。企业集体申购的配额，应当用于安排本企业高级管理者、科研技术部门负责人（含技术核心、技术领头人）、创新人才团队带头人等企业人才。若企业符合条件的人才多于企业集体申购的配额，则未能纳入集体申购的企业人才可申请参与个人申购。
（三）其他1、已成功购买人才房的对象具有申购人才房配套车位的资格。2、如夫妻双方均符合申购条件的，一对夫妻只可申购1套人才住房。3、已享受我区购房优惠政策的，不得再申购人才住房。4、人才住房自申购人办理不动产权登记之日起5年内，不得**或转让。商品房买卖合同签订及银行发放贷款后（含住房公积金贷款），申购人出现未如期还款等违约行为，则贷款人可依法及依相应合同处置该不动产，不受本条款限制。
三
人才认定标准
（一）教育人才（符合以下条件之一）： 1.获得市级及以上“名校长”“名教师”“名班主任”或“优秀校长”“优秀教育工作者”“优秀教师”“优秀班主任”等同类荣誉称号；2.具有副高及以上专业技术职称； 3.具有研究生学历或硕士及以上学位。
（二）医疗卫生人才（符合以下条件之一）：1.获得市级及以上“医学领军人才”“杰出青年医学人才”“医学骨干人才”等同类荣誉称号；2.具有副高及以上专业技术职称； 3.具有研究生学历或硕士及以上学位。
（三）企业人才（符合以下条件之一）：1.获得“淼城英才”“淼城工匠”“突出贡献高技能人才”等荣誉称号或获得市级及以上同类荣誉称号；2.具有副高及以上专业技术职称或具有高级技师职业资格（企业集体申购时，该条件为“具有中级及以上专业技术职称或具有高级工及以上职业资格”）； 3.具有研究生学历或硕士及以上学位。
（四）双创领域人才（符合以下条件之一）：1.入驻我区科技企业孵化器（需经街道或以上科技主管部门）备案连续满6个月，且在企业中持股比例不低于10%的创业者。2.在我区的科技创新平台（需经区级或以上科技主管部门备案）中连续从事科技研发，技术转移，科技成果转化或项目孵化等服务满6个月的高级管理者。3.在我区制造业，高新技术产业领域的企业获得区级及以上科技立项的科技创新和研发主要管理者及核心人员。4.近5年，参加“中国创新创业大赛”获得市级前二等奖并落户到三水区的获奖项目负责人及核心人员。5.近5年，中国专利优秀奖、中国外观设计优秀奖、广东专利银奖的专利发明人及设计人。
（五）实验室人才条件：市级或以上实验室在三水区设立具有独立法人资格的核心业务分支机构主要负责人及核心人员。
四，申购价格
符合条件的人才可按房屋评估价的85%的标准申购（按建筑面积计算，不含购房人应缴纳的税费），人才房配套的车位按评估价申购（详见附件2）。 若已完成申购的个人或集体在后续监管中被发现未能满足申购条件的，需按照房屋评估价补齐申购差价，并按规定追究当事人相关责任，纳入失信名单管理，不再享受区内人才优惠政策。因此造成的损失，由申购人自行承担责任。 申购房源为云东海公资办资产，（双方税费）按二手房交易税费缴纳。
五
人才住房遴选程序
（一）信息公示及人才资格认定时间 2021年11月22日至2021年12月1日 （二）人才资格认定 1.申购需提交资料： 个人申购： （1）《佛山市三水区云东海街道漫悦湾花园、融璟花园人才住房个人申购申请表》； （2）本人及配偶身份证和户口簿原件、复印件； （3）劳动（聘用）合同原件、复印件； （4）本人学历证书、职称证书（或职业资格证书）以及相关荣誉证书原件、复印件； （5）《佛山市三水区云东海街道漫悦湾花园、融璟花园人才住房优惠申购对象个人工作服务承诺书》； （6）审批单位要求补充的其他证明材料。 企业集体申购： （1）《佛山市三水区云东海街道漫悦湾花园、融璟花园人才住房集体申购申请表》； （2）申购人及配偶身份证和户口簿原件、复印件； （3）劳动（聘用）合同原件、复印件； （4）本人符合企业集体申购身份的其他证明材料； （5）属于重大招商引资项目企业需提供《国有建设用地开发利用监管协议》复印件。 2.人才资格认定资料提交地点 名称：佛山市三水云东海创智城物业管理有限公司 地点：佛山市三水区云东海街道荷湖南路三水文化中心4号楼1楼大堂 联系电话：0757-66890235 服务时间：周一至周日：8:30-11:45，14:15-17:30 申购人提供的资料应真实、完整、有效。按规定需由相关单位或个人出具证明材料，相关单位或个人应当出具，并对提供证明材料的真实性负责。 （三）入围名单公示 1.审核机构按照房源数量，根据企业、个人申购的先后顺序及相应配额，审核和统计企业和个人申购的入围名单，交国盈公司。 2.国盈公司公示入围名单（包括但不限于提交资料时间等）。入围名单的序号即为申购人遴选号码。 （1）公示时间：2021年12月2日至2021年12月6日。 （2）公示方式： ①国盈公司营业大厅公示栏； ②微信公众号--微信关注“三水国盈公司”； ③国盈公司网站“http://sszczx.cn/”； ④西南公园正门LED显示屏。 （四）看房 1.申购人根据入围名单信息并按约定时间到现场看房（以入围名单公示信息为准） 2.看房时间，共三个时段： （1）2021年12月2日上午9：00至12:00； （2）2021年12月2日下午14:00至17:00； （3）2021年12月3日上午9：00至12:00。 （五）遴选购房顺序报名要求 1.遴选申请报名时间 报名时间：2021年12月2日至2021年12月6日； 报名地点：国盈公司营业大厅（佛山市三水区环城路71号102）； 联系电话：0757-87783200 服务时间：周一至周五：8:30-12:00，14:00-17:00 2.遴选申请报名方式： （1）凡有入围申购名单的申购人需提供本人身份证复印件（现场核验原件），如为企业需提供法人身份证复印件、营业执照复印件（现场核验原件）及公章，在报名时间内到国盈公司报名。 （2）申购人须向云东海公资办（国盈公司代收）缴纳履约保证金￥10,000.00元（人民币壹万元整）。该保证金用于保证申购人按顺序确认住房后，在规定的时间内到云东海公资办处签订购房合同，否则，该保证金将作没收处理。 （3）申购人须全面阅读并签订相关的遴选文件、清楚了解住房现状及申购流程。申购人缴纳履约保证金及签订遴选文件后视为对遴选文件及住房现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 （4）交款后，由区国盈公司开具履约保证金收款单据作为参加遴选资格的依据。 （5）若规定时间内，入围购房名单的申购人没有到国盈公司申请并缴交履约保证金的，云东海公资办将不再对遴选的空缺名单作补充。 （六）遴选时间和地点 时间：2021年12月8日上午9:00 资料：申购人持身份证原件、48小时内核酸阴性报告 地点：（以入围名单公示信息为准）
六
遴选规则
（一）国盈公司组织召开遴选会，邀请区公证处全程监督遴选过程。（二）国盈公司主持人现场介绍房源资料。（三）国盈公司主持人当场在摇珠箱内随机摇珠，抽取第1个号码对应编号的申购人成为第1位确认住房的人，申购人需在5分钟内确认住房，如此类推。（四）申购人确认住房后，随即在确认表上签名，如为企业，确认数量须等于或少于《佛山市三水区云东海街道漫悦湾花园、融璟花园人才住房集体申购申请表》的住房数量，履约保证金自动转成购房定金。（五）若申购人的意向住房已确认完毕，申购人可当场表示放弃对剩下住房的确认权，并签名确认。（六）遴选会结束后，国盈公司将在网站公示遴选结果。（七）国盈公司根据房源的遴选结果，组织车位购买顺序的遴选（时间另行通知）。（八）遴选会结束后，国盈公司收到云东海公资办发出履约保证金移交通知后，4个工作日内将该保证金移交云东海公资办。
七
合同签订
经过遴选程序后，已确认住房的申购人在14天内与云东海公资办完成房源签约手续且交齐首期款（申购人如需办理按揭贷款购房，即按银行相关放款流程支付房款；申购人如一次性付款的，首期款为总房款的50%，剩余房款需在30天内交清），否则，视申购人放弃本次人才房优惠申购资格，即主动放弃本次选房资格，申购人无权要求退还履约保证金，云东海公资办可再度将该住房的确认权对外进行遴选。签约地点另行通知,联系电话：0757-88527656后续根据云东海公资办通知办理房屋过户等相关业务。
八
注意事项
（一）若申购人未能按时参加遴选会的，则国盈公司将视其为自动放弃遴选住房的确认权，在遴选会结束后7个工作日内无息退还履约保证金。（二）若申购人的意向住房已确认完毕，申购人可当场表示放弃对剩下住房的确认权，国盈公司将在7个工作日内无息退还履约保证金。（三）若申购人在5分钟内未能确认住房，且以任何理由拒绝确认或拒绝放弃确认住房的，国盈公司将视其为放弃遴选住房的确认权，在遴选会结束后7个工作日内无息退还履约保证金。（四）若申购人确认住房后又反悔的，国盈公司将视为违约，没收履约保证金。（五）经过遴选，若申购人放弃确认住房或确认住房又反悔的，国盈公司将组织其他符合资格的申购人对剩余住房的购房顺序进行再遴选一次，遴选程序按第五条规定执行。如两次遴选完毕后仍有剩余房源，则暂不再进行遴选。（六）若申购人因以上原因未确认住房或签订《购房合同》的，不再对漫悦湾花园剩余住房获有遴选资格。
九
遴选方式
公开公告，现场遴选，按照遴选顺序确认住房。
十
遴选资料取得
申购人可于基本公示期内，到区国盈公司了解、垂询人才住房详情，遴选购房顺序报名时可索取详细遴选及《购房合同》资料。本公告内容的澄清、修改或补充通知等将通过国盈公司（http://sszczx.cn/）的网站、电子显示屏、微信公众号等方式发布，该内容为遴选文件的组成部分，具有约束力。最终解释权归云东海公资办所有。如对上述公告内容存在异议的，请于信息公示期内向我公司书面提出，逾期视为无异议。 附件：1.《企业集体申购漫悦湾花园、融璟花园配额安排表》 2.《漫悦湾花园人才住房评估明细表》 3.《佛山市三水区云东海街道党政综合办公室关于印发<佛山市三水区云东海街道漫悦湾花园、融璟花园人才住房优惠申购方案>的通知》
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狗仔卡
发表于 2021-11-23 08:46
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发表于 2021-11-23 09:09
