今日下午（11月19日）， 仅一轮报价，佛山市云东海生物港投资开发有限公司以底价43000万元竞得三水区云东海街道红云路南侧71886.41m2商住地，折合成交楼面价约3323元/㎡。
成交截图
出让地块航拍实景图
网友热议
@Duguqiban：大把开发商想要！ @kandio：那边的道路，仍然搞成2车道，规划一点也没有前瞻性。 @999：金融街百几亩16亿，这个4亿几！我是开发商我选这个！ @paipai：这个地块虽说有严格指向，但是这个价格估计只有少数开发商入手 @人间留不住：云东海，好地方！
3323元/m2起拍容积率≤1.8，限高60米
地块位于三水区云东海街道红云路南侧地块一，总占地面积71886.41m2，总建面不超129396.07m2。起拍价为43000万元，折合起拍楼面价约3323元/㎡。
政府网站截图
出让地块位置示意图
根据文件显示，地块拟为A/B/C三区，容积率＞1.0且≤1.8，地块分A、B、C三区。
出让地块航拍实景图A区为商服用地，占地30684.82㎡，限高60米，计容建面77637.64㎡，要求商服部分40%以上建筑面积应作为生物医药类科研平台载体使用，进驻对象须经过广东佛山三水工业园区管理委员会核定。 B区为住宅用地，占地35342.04㎡，限高60米，计容建面51758.43㎡，即计容总建面129396.07㎡。建设住宅户型套数应不少于350套，建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。 C区规划为道路用地，占地5859.85㎡，根据规划要求，竞得人须在C区配建并无偿移交一条城市道路，道路长度约339.60米，宽度16米。 地块分区示意图
另外，竞得人除了需要配建A、B区之间的道路以外，还需在地块东面配建港湾式公交中途停靠站。
据悉，土地现状为“五通一平”，即通路、通给水、通排水、通电、通讯，红线内土地已基本平整，并要求1年内动工，3年竣工验收。 管网示意图
紧邻恒大云东海山湖双景，基本配套完善
从地图上看，地块位于三水云东海街道，在恒大云东海西侧。景观优越，地块有山景和水景环绕。具体为东至规划地块、南至规划道路、西至规划地块、北至规划地块，周边还有保利雲上、广东财经大学佛山校区，以及云东海轻轨站等配套。
区位示意图
云东海轻轨站实景图
广东财经大学三水校区实景图
本土企业竞得 主营投资业务 据了解佛山市云东海生物港投资开发有限公司是一家刚成立了一周的新公司，主营业务主要投资；土地使用权租赁；市政设施管理等业务。
爱企查网站截图
周边多个项目在售售价最高32000元/m2
地块周边在售项目较少，主要集中在佛山云东海高尔夫球会和云东海大道一带。
片区在售均价约8500-32000元/㎡。其中住宅均价约8500-11000元/㎡，别墅均价约13000-32000元/㎡，保利雲上在高尔夫球会内，为片区价格标杆。
示意图
注：文章内展示价格存在浮动，仅供参考，具体请以开发商公布为准！
图源网络/价格数据源于：安居客 | 
狗仔卡
发表于 2021-11-19 15:23
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